Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Teruel
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sobre segregación vivienda
La segregación de una vivienda en la provincia de Teruel, al igual que en cualquier otra parte de España, representa un proceso administrativo y legal por el cual se divide una finca o propiedad inmobiliaria existente en dos o más nuevas fincas independientes. Este proceso está regulado por el ordenamiento jurídico y urbanístico y requiere de diferentes pasos para llevarlo a cabo de forma correcta y legal. Aquí tienes una guía general sobre cómo proceder:
1. **Consulta previa:** Antes de iniciar la segregación, es fundamental verificar la normativa urbanística del municipio donde se sitúa la vivienda para confirmar si la segregación es viable en base al planeamiento urbanístico municipal.
2. **Proyecto de Segregación:** Será necesario encargar a un arquitecto o ingeniero la elaboración de un proyecto de segregación donde se definan las nuevas parcelas resultantes. Este proyecto deberá cumplir con las ordenanzas municipales, así como con cualquier otra normativa aplicable.
3. **Licencia de Segregación:** Presenta el proyecto en el Ayuntamiento correspondiente para solicitar la licencia de segregación. Si el proyecto cumple con la normativa, te concederán la licencia.
4. **Notario y Escritura Pública:** Tras obtener la licencia, debes acudir a un notario para levantar la escritura pública de segregación, que reflejará la nueva descripción de las fincas resultantes.
5. **Registro de la Propiedad:** Con la escritura en mano, debes acudir al Registro de la Propiedad para inscribir la modificación. Allí actualizarán los datos del registro y cada nueva finca tendrá su propia referencia catastral y folio registral.
6. **Liquidación de Impuestos:** No hay que olvidar liquidar los impuestos correspondientes, como el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados si corresponde.
Cabe destacar que este proceso puede variar ligeramente dependiendo de la localidad y de las particularidades de cada caso. Consulte con la oficina técnica municipal o con un gestor especializado para orientarse mejor acerca de los requisitos específicos y pasos a seguir en la provincia de Teruel.
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Pedro Díaz
Trabaja en: Teruel
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Ingeniero Técnico Topógrafo
Técnico especializado en Catastro y Propiedad. Temas relacionados con Segregaciones, agrupaciones, divisiones, agregaciones, Herencias, particiones, Catastro urbana y rústica, Subsanación...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe pericial topográfico
Representación gráfica alternativa catastro
Cambio titularidad catastral
Segregación de finca rústica
Segregación de fincas
Amojonamiento
Agrupación de fincas rústicas
Subsanación de discrepancias de catastro
Certificado de superficie
Agrupación de fincas
Certificado de superficie de parcela
Levantamiento topográfico
Declaración catastral
Parcelación
División de fincas
GML de parcela catastral
Plano georeferenciado
Medición de fincas
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Replanteo topográfico
GML edificio
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(14 reviews)
Arquitecto
Arquitecto que centra su actividad en la redacción y dirección de obra de Proyectos de Edificación, especialmente en el área...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Licencia de actividad
Cédula de habitabilidad
Levantamiento de planos
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
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EQUIPO
Contacta con Daniel
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Daniel Gil Galdran
Trabaja en: Teruel
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Arquitecto Técnico
Somos un estudio de arquitectura e ingeniería ubicados en Cuenca, con una gran experiencia y trayectoria profesional a lo largo...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Valoración de suelo urbano
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
Licencia de actividad
Tasación vivienda
Certificado energético
Levantamiento de planos
Deslinde
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