Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Castellón
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sobre segregación vivienda
La segregación de una vivienda en la provincia de Castellón, al igual que en el resto de España, es un proceso legal que implica la división de una propiedad inmobiliaria en dos o más partes independientes para su venta, alquiler o por cualquier otro motivo. Realizar una segregación implica cumplir con una serie de pasos legales y administrativos, y requiere la intervención de diversos profesionales. A continuación, se describe un proceso genérico que puede variar ligeramente dependiendo de las ordenanzas municipales y la normativa aplicable.
1. **Consulta previa**: Antes de iniciar cualquier trámite, es aconsejable realizar una consulta previa al ayuntamiento para confirmar que la segregación es viable de acuerdo con la normativa urbanística municipal.
2. **Proyecto de Segregación**: Recurre a un arquitecto o ingeniero para que elabore un proyecto de segregación. Este documento debe incluir la división de la propiedad, mostrando las nuevas unidades y asegurando que cumplen con las regulaciones locales de habitabilidad, acceso, y servicios.
3. **Solicitud y Licencia de Segregación**: Presenta el proyecto de segregación en el ayuntamiento correspondiente para obtener la licencia de segregación. Deberás abonar las tasas municipales pertinentes.
4. **Notario y registro de la propiedad**: Una vez obtenida la licencia municipal, acude a un notario para que redacte la nueva escritura de segregación y declaración de obra nueva, si procede. Con estas escrituras, el paso siguiente es registrar la nueva configuración de la propiedad en el Registro de la Propiedad correspondiente. El registro proporcionará una nueva referencia catastral para cada parte segregada.
5. **Pago de impuestos**: Dependiendo del caso, es posible que debas abonar el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
6. **Actualización del Catastro**: Finalmente, debes comunicar la segregación al Catastro para que actualicen sus registros con la nueva descripción y superficie de las unidades resultantes.
Todo el proceso puede tardar varios meses y es recomendable contar con la asesoría de un abogado o gestor especializado en urbanismo para evitar contratiempos y asegurar que todas las etapas se realizan conforme a la ley.
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(235 reviews)
Arquitecto Técnico
Somos un estudio de aparejadores especializado en eficiencia energética e inspección técnica de edificios. Somos expertos en certificación energética...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Vender local
Valoración de suelo urbano
Solicitar ayudas rehabilitación de vivienda
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Levantamiento de planos
Deslinde
Vender casa
Certificado energético
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
Informe evaluación de edificios
Alquilar mi casa
Licencia de actividad
Inspección técnica de edificios
Tasación vivienda
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EQUIPO
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(71 reviews)
Arquitecto Técnico
Se ofrece un servicio personalizado y minucioso, como el resto de servicios. Visitamos su propiedad para la toma de datos...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Inspección técnica de edificios
Certificado energético
Licencia de apertura
Informe evaluación de edificios
Levantamiento de planos
Tasación vivienda
Tasación de local comercial
+4
Contacta con Samuel
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(24 reviews)
Arquitecto
Somos un estudio multidisciplinar de arquitectura, urbanismo y diseño. Además, la primera franquicia de arquitectura a nivel nacional.
Contamos con un...
Contamos con un...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Tasación vivienda
Informe evaluación de edificios
Levantamiento de planos
Cédula de habitabilidad
Declaración responsable
Licencia de obras
Licencia de actividad
Certificado energético
Licencia de segunda ocupación
Boletín eléctrico
Licencia turística
Proyecto reforma local comercial
Valoración de suelo urbano
Inspección técnica de edificios
Deslinde
+4
EQUIPO
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Rebeca Feliu Paris
Trabaja en: Castellón
(5 reviews)
Arquitecto Técnico
Formación Superior
· Ingeniería en Organización Industrial (Escuela Politécnica Superior de
Edificación de Barcelona).
· Arquitectura Técnica (Escuela Politécnica Superior de Edificación...
· Ingeniería en Organización Industrial (Escuela Politécnica Superior de
Edificación de Barcelona).
· Arquitectura Técnica (Escuela Politécnica Superior de Edificación...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Cédula de habitabilidad
Valoración de suelo urbano
Inspección técnica de edificios
Deslinde
Levantamiento de planos
Tasación vivienda
Informe evaluación de edificios
Certificado energético
+4
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Antonio Mañoso Pérez
Trabaja en: Castellón
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Arquitecto Técnico
Trabajador liberal con la experiencia profesional que he adquirido en la colaboración de forma independiente con diferentes Estudios de Arquitectura...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Inspección técnica de edificios
Certificado energético
+4
Contacta con Miguel
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Miguel Acero Plaza
Trabaja en: Castellón
(12 reviews)
Arquitecto Técnico
Soy Arquitecto Técnico con más de 10 años de experiencia en el mundo de la...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Tasación de edificios
Calcular valor catastral
Deslinde
Tasación de nave industrial
Tasación pericial contradictoria
Tasación de local comercial
Inspección técnica de edificios
Tasación vivienda
Certificado energético
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Contacta con Begoña
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Begoña Valles Montagud
Trabaja en: Castellón
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Cédula de habitabilidad
Licencia de actividad
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
Declaración responsable
Tasación vivienda
Levantamiento de planos
Proyecto de piscina
Licencia de terraza
Licencia de obras
Tasación de local comercial
Tasación pericial contradictoria
Informe pericial arquitecto
Informe pericial daños de vivienda
Unir dos pisos
Proyecto de obra
Proyecto de casa
Proyecto oficinas
Proyecto reforma vivienda
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto instalación de ascensor
Convertir local en vivienda
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Contacta con Laura
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PLANREFORMA, S.L.
Trabaja en: Castellón
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Arquitecto
Somos una plataforma que facilita a profesionales y particulares la gestión de su obra de principio a fin: Desde su...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Convertir local en vivienda
Cálculo estructural
Proyecto de rehabilitación de edificio
Informe ruina arquitecto
Licencia de terraza
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto instalación de ascensor
Plan de seguridad y salud
Carga y descarga
Informe evaluación de edificios
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Informe técnico estructural
Legalizar piscina
Proyecto de piscina
Declaración responsable
Legalizar nave
Informe pericial arquitecto
Legalizar cerramiento de terraza
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Peritaje de incendios
División horizontal
Licencia de apertura
Informe pericial de humedades
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de obra
Informe pericial daños de vivienda
Diagnóstico estructural
Legalizar obras sin licencia
Licencia de primera ocupación
Certificado de solidez
Licencia ambiental
Inspección técnica turística ITT
Licencia de obras
Proyecto oficinas
Licencia de publicidad exterior
Legalizar vivienda
Proyecto de casa
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de demolición
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de derribo
Estudio de seguridad y salud
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Unir dos pisos
Informe de daños estructurales
Libro del Edificio Existente
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de accesibilidad
Licencia turística
Coordinación de seguridad y salud
Proyecto nave industrial
Certificado estabilidad estructural
Proyecto de accesibilidad
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