Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Castellón
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sobre segregación vivienda
La segregación de una vivienda en la provincia de Castellón, al igual que en el resto de España, es un proceso legal que implica la división de una propiedad inmobiliaria en dos o más partes independientes para su venta, alquiler o por cualquier otro motivo. Realizar una segregación implica cumplir con una serie de pasos legales y administrativos, y requiere la intervención de diversos profesionales. A continuación, se describe un proceso genérico que puede variar ligeramente dependiendo de las ordenanzas municipales y la normativa aplicable.
1. **Consulta previa**: Antes de iniciar cualquier trámite, es aconsejable realizar una consulta previa al ayuntamiento para confirmar que la segregación es viable de acuerdo con la normativa urbanística municipal.
2. **Proyecto de Segregación**: Recurre a un arquitecto o ingeniero para que elabore un proyecto de segregación. Este documento debe incluir la división de la propiedad, mostrando las nuevas unidades y asegurando que cumplen con las regulaciones locales de habitabilidad, acceso, y servicios.
3. **Solicitud y Licencia de Segregación**: Presenta el proyecto de segregación en el ayuntamiento correspondiente para obtener la licencia de segregación. Deberás abonar las tasas municipales pertinentes.
4. **Notario y registro de la propiedad**: Una vez obtenida la licencia municipal, acude a un notario para que redacte la nueva escritura de segregación y declaración de obra nueva, si procede. Con estas escrituras, el paso siguiente es registrar la nueva configuración de la propiedad en el Registro de la Propiedad correspondiente. El registro proporcionará una nueva referencia catastral para cada parte segregada.
5. **Pago de impuestos**: Dependiendo del caso, es posible que debas abonar el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
6. **Actualización del Catastro**: Finalmente, debes comunicar la segregación al Catastro para que actualicen sus registros con la nueva descripción y superficie de las unidades resultantes.
Todo el proceso puede tardar varios meses y es recomendable contar con la asesoría de un abogado o gestor especializado en urbanismo para evitar contratiempos y asegurar que todas las etapas se realizan conforme a la ley.
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Se ofrece un servicio personalizado y minucioso, como el resto de servicios. Visitamos su propiedad para la toma de datos...
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Somos un estudio multidisciplinar de arquitectura, urbanismo y diseño. Además, la primera franquicia de arquitectura a nivel nacional.
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Tasación vivienda
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Levantamiento de planos
Cédula de habitabilidad
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Rebeca Feliu Paris
Trabaja en: Castellón
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Arquitecto Técnico
Formación Superior
· Ingeniería en Organización Industrial (Escuela Politécnica Superior de
Edificación de Barcelona).
· Arquitectura Técnica (Escuela Politécnica Superior de Edificación...
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Edificación de Barcelona).
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Antonio Mañoso Pérez
Trabaja en: Castellón
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Arquitecto Técnico
Trabajador liberal con la experiencia profesional que he adquirido en la colaboración de forma independiente con diferentes Estudios de Arquitectura...
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Miguel Acero Plaza
Trabaja en: Castellón
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Soy Arquitecto Técnico con más de 10 años de experiencia en el mundo de la...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
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Levantamiento de planos
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Deslinde
Tasación de nave industrial
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Tasación de local comercial
Inspección técnica de edificios
Tasación vivienda
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Arquitecto Técnico
Técnico especialista en rehabilitación y eficiencia energética, con dilatada experiencia en la redacción de informes, seriedad y profesionalidad.
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Diagnóstico estructural
Agrupación de fincas
Proyecto de rehabilitación de edificio
Certificado antigüedad de vivienda
Plan de seguridad y salud
Proyecto de obra
Licencia de publicidad exterior
Legalizar obras sin licencia
División de fincas
Segregación de finca rústica
Licencia de apertura
Representación gráfica alternativa catastro
Valoración de suelo urbano
Proyecto instalación de ascensor
Cédula de habitabilidad
Tasación vivienda
Informe técnico estructural
Licencia de primera ocupación
GML de parcela catastral
Declaración catastral
Proyecto reforma vivienda
Proyecto de accesibilidad
Proyecto reforma local comercial
Levantamiento de planos
Proyecto de demolición
Informe pericial daños de vivienda
Inspección técnica turística ITT
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Segregación de fincas
Inspección técnica de edificios
Plano georeferenciado
Proyecto de rehabilitación de fachada
Agrupación de fincas rústicas
Permiso de ocupación de vía pública
Estudio básico de seguridad y salud
Declaración responsable
Informe de daños estructurales
Subsanación de discrepancias de catastro
Licencia de obras
Licencia de terraza
Informe evaluación de edificios
Licencia ambiental
Coordinación de seguridad y salud
Licencia turística
GML edificio
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Estudio de seguridad y salud
Certificado energético
Licencia de vado
Plan de gestión de residuos
Licencia de derribo
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