Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Benidorm

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Más información sobre segregación vivienda

Para llevar a cabo la segregación de una vivienda y su posterior proceso de registro en Benidorm, es necesario seguir ciertos pasos y cumplir con la normativa urbanística y el marco legal vigente. El proceso de segregación implica dividir una propiedad inmobiliaria en dos o más unidades independientes que podrán inscribirse por separado en el Registro de la Propiedad. A continuación describimos los pasos generales que deben seguirse: 1. **Consulta previa**: Antes de iniciar cualquier trámite, es importante verificar que la segregación es viable de acuerdo con la normativa urbanística aplicable. Esta información se puede consultar en el Ayuntamiento de Benidorm o con un arquitecto. 2. **Proyecto de segregación**: Se debe contratar a un arquitecto para que elabore un proyecto de segregación, que refleje cómo se dividirá la propiedad y cada una de las unidades resultantes. Este proyecto debe cumplir con todas las exigencias técnicas y urbanísticas. 3. **Licencia de segregación**: Con el proyecto en mano, se solicita la licencia de segregación en el Ayuntamiento de Benidorm. La concesión de esta licencia está sujeta a la aprobación del proyecto por parte de los técnicos municipales. 4. **Notario**: Una vez otorgada la licencia, se debe acudir a un notario para que redacte la escritura pública de segregación de la propiedad. 5. **Registro de la Propiedad**: Tras obtener la escritura notarial, el siguiente paso es acudir al Registro de la Propiedad para inscribir la segregación. Se debe presentar la licencia de segregación, la escritura notarial y el recibo que acredite el pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. 6. **Pago de impuestos y tasas**: La segregación de una vivienda puede estar sujeta al pago de impuestos como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y otras tasas municipales. Es importante informarse de estos costes para cumplir con las obligaciones fiscales correspondientes. 7. **Ajustes Catastrales**: Finalmente, se realiza el ajuste de la información catastral para actualizar los datos de las nuevas propiedades resultantes de la segregación. Es recomendable obtener asesoramiento especializado de un abogado o gestor para asegurarse de que todos los pasos se cumplen correctamente y en conformidad con la ley y las normativas locales. Cada caso puede presentar particularidades que requieran atención y manejo específicos.

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Fernando Villanueva Barrios

Trabaja en: Benidorm

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Arquitecto

Certificación energética de viviendas, locales y oficinas (unidades y edificios completos) por arquitecto con más de 22 años de ejercicio...

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Bernard Candel Pascual

Trabaja en: Benidorm

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Arquitecto Técnico, especialidad en Termografía y Auditoría energéticas en Edificios.

Como aliado estratégico y con más de 29 años...

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EQUIPO

Emilio Gavilà Puigcerver

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Ingeniero Técnico de Obras Públicas con más de 3 años de experiencia en Certificados Energéticos y Licencias urbanísticas.

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