¿Qué es el informe preliminar de suelos?

Documento que describe la situación preliminar del suelo en el que se van a desarrollar actividades potencialmente contaminantes.

¿Cuándo solicitar un informe preliminar de suelos?

Deberá presentarse el informe preliminar en el plazo de dos años desde la puesta en marcha .

¿Cómo conseguir un informe preliminar de suelos?

Contactando con una empresa o profesional especializado. Normalmente la misma ingeniería que lleva a cabo el proyecto de la instalación de la actividad potencialmente contaminantes será la que redacte este informe dentro de los estudios y solicitudes de autorizaciones previas a ejecución de obra y puesta en marcha de la actividad. Documentación necesaria La normativa establece un contenido mínimo del informe. Datos generales de la actividad: Razón social, datos de contacto, documentos de propiedad, actividad industrial (CNAE 93-REV 1), fechas de la actividad, personal, potencia instalada (kW), superficie ocupada, planos y descripción de las instalaciones, pavimentación, red de drenaje, red de saneamiento, accidentes o irregularidades ocurridas sobre el suelo. Materias consumidas (primas, secundarias y auxiliares) de carácter peligroso. Tipo, naturaleza, cantidad anual, estado de agregación, forma de presentación, almacenamiento. Productos intermedios o finales de carácter peligroso. Tipo, naturaleza, cantidad anual, estado de agregación, forma de presentación, almacenamiento. Residuos o subproductos generados, en caso de existir. Denominación, codificación según LER, composición, constituyentes principales, cantidad anual, estado de agregación, forma de presentación, tipo de almacenamiento temporal y forma de gestión. Almacenamiento. Para cada materia, producto o residuo se indicará su almacenamiento correspondiente señalando sus características. Áreas productivas. Actividades históricas potencialmente contaminantes que tuvieron lugar en el suelo, incluyendo toda la información disponible.

Normativa y requisitos del informe preliminar de suelos

Relación de actividades potencialmente contaminantes del suelo y los criterios y estándares para la declaración de suelos contaminados. Reglamento sobre notificación de sustancias nuevas y clasificación, envasado y etiquetado de sustancias peligrosas. Reglamento de Instalaciones Petrolíferas. y sus Instrucciones técnicas complementarias, MI-IP 03 "Instalaciones petrolíferas para uso propio" y MI-IP 04 "Instalaciones fijas para distribución al por menor de carburantes y combustibles petrolíferos en instalaciones de venta al público".

He presentado el informe preliminar y no he variado ningún aspecto de mi actividad, ¿necesito enviar más informes?

Sí, según la normativa vigente los titulares de las actividades potencialmente contaminantes están obligados a remitir periódicamente al órgano competente informes de situación. El organismo autonómico definirá el contenido y la periodicidad de estos informes.

En la parcela donde me he instalado se desarrollaban actividades contaminantes, ¿tengo que hacer informe aunque mi actividad sea inocua?

Si se desarrolló un actividad potencialmente contaminante en el pasado está obligado a presentar un informe de situación para poder obtener la licencia o autorización de la actividad actual por cambio de uso del suelo.

He presentado la Autorización Ambiental Integrada, ¿necesito presentar el IPS?

Dependerá del organismo autonómico competente pero, con carácter general, si la información del suelo está incluida en la AAI no será necesario.

Informe preliminar de suelos
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¿Cómo obtener el informe preliminar de suelos en Castilla y León?

Obtener un informe preliminar de suelos en la comunidad de Castilla y León es un paso esencial para cualquier proyecto de construcción. Este documento proporciona información vital sobre las características del terreno, lo que puede afectar el diseño y la ejecución de la obra. Para iniciar este proceso, lo primero que se debe hacer es contratar a un técnico especializado en estudios geotécnicos o geólogos.

El técnico realizará una visita al sitio para llevar a cabo una serie de pruebas y análisis del suelo. Estas pruebas pueden incluir la toma de muestras y la realización de ensayos in situ como la penetración estándar o el ensayo de carga con placa. Estos análisis sirven para determinar factores como la composición, la compactación y la capacidad de carga del suelo.

Una vez recopilados los datos, el técnico elaborará un informe detallado que incluirá conclusiones y recomendaciones específicas para el proyecto. Este documento es crucial para garantizar la seguridad y la viabilidad de la construcción, además de cumplir con la normativa vigente en Castilla y León. Contar con un informe preliminar de suelos asegura una planificación adecuada y previene posibles problemas futuros relacionados con el terreno.

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¿Cuánto cuesta realizar la informe preliminar de suelos en Castilla y León?

Se han solicitado 13 presupuestos de informe preliminar de suelos en la comunidad autónoma de Castilla y León . El precio mínimo son 200€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

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