¿Qué es el informe preliminar de suelos?

Documento que describe la situación preliminar del suelo en el que se van a desarrollar actividades potencialmente contaminantes.

¿Cuándo solicitar un informe preliminar de suelos?

Deberá presentarse el informe preliminar en el plazo de dos años desde la puesta en marcha .

¿Cómo conseguir un informe preliminar de suelos?

Contactando con una empresa o profesional especializado. Normalmente la misma ingeniería que lleva a cabo el proyecto de la instalación de la actividad potencialmente contaminantes será la que redacte este informe dentro de los estudios y solicitudes de autorizaciones previas a ejecución de obra y puesta en marcha de la actividad. Documentación necesaria La normativa establece un contenido mínimo del informe. Datos generales de la actividad: Razón social, datos de contacto, documentos de propiedad, actividad industrial (CNAE 93-REV 1), fechas de la actividad, personal, potencia instalada (kW), superficie ocupada, planos y descripción de las instalaciones, pavimentación, red de drenaje, red de saneamiento, accidentes o irregularidades ocurridas sobre el suelo. Materias consumidas (primas, secundarias y auxiliares) de carácter peligroso. Tipo, naturaleza, cantidad anual, estado de agregación, forma de presentación, almacenamiento. Productos intermedios o finales de carácter peligroso. Tipo, naturaleza, cantidad anual, estado de agregación, forma de presentación, almacenamiento. Residuos o subproductos generados, en caso de existir. Denominación, codificación según LER, composición, constituyentes principales, cantidad anual, estado de agregación, forma de presentación, tipo de almacenamiento temporal y forma de gestión. Almacenamiento. Para cada materia, producto o residuo se indicará su almacenamiento correspondiente señalando sus características. Áreas productivas. Actividades históricas potencialmente contaminantes que tuvieron lugar en el suelo, incluyendo toda la información disponible.

Normativa y requisitos del informe preliminar de suelos

Relación de actividades potencialmente contaminantes del suelo y los criterios y estándares para la declaración de suelos contaminados. Reglamento sobre notificación de sustancias nuevas y clasificación, envasado y etiquetado de sustancias peligrosas. Reglamento de Instalaciones Petrolíferas. y sus Instrucciones técnicas complementarias, MI-IP 03 "Instalaciones petrolíferas para uso propio" y MI-IP 04 "Instalaciones fijas para distribución al por menor de carburantes y combustibles petrolíferos en instalaciones de venta al público".

He presentado el informe preliminar y no he variado ningún aspecto de mi actividad, ¿necesito enviar más informes?

Sí, según la normativa vigente los titulares de las actividades potencialmente contaminantes están obligados a remitir periódicamente al órgano competente informes de situación. El organismo autonómico definirá el contenido y la periodicidad de estos informes.

En la parcela donde me he instalado se desarrollaban actividades contaminantes, ¿tengo que hacer informe aunque mi actividad sea inocua?

Si se desarrolló un actividad potencialmente contaminante en el pasado está obligado a presentar un informe de situación para poder obtener la licencia o autorización de la actividad actual por cambio de uso del suelo.

He presentado la Autorización Ambiental Integrada, ¿necesito presentar el IPS?

Dependerá del organismo autonómico competente pero, con carácter general, si la información del suelo está incluida en la AAI no será necesario.

Informe preliminar de suelos
en León

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¿Cómo obtener el informe preliminar de suelos en León?

Obtener un Informe preliminar de suelos en la provincia de León es un paso crucial para cualquier proyecto de construcción o agrícola. Este documento es esencial para comprender las características del terreno y garantizar un desarrollo seguro y eficiente. Para iniciar este proceso, es primordial contactar a un técnico especializado en estudios de suelos.

El primer paso consiste en localizar a un técnico con experiencia en León. Puedes buscar referencias en directorios profesionales, consultar opiniones online o pedir recomendaciones a otros profesionales del sector. Una vez seleccionado el técnico, programar una visita al terreno es el siguiente paso. Durante la visita, el experto realizará diversas pruebas y tomará muestras del suelo.

Estos análisis detallados permiten determinar aspectos como la composición del suelo, su capacidad de drenaje, niveles de nutrientes y posibles contaminantes. El técnico, tras estudiar las muestras en un laboratorio, elaborará el Informe preliminar de suelos, en el cual se detallan las características y recomendaciones específicas para el uso del terreno.

Contar con este informe no solo asegura la viabilidad de tu proyecto, sino que también ayuda a prevenir futuros problemas estructurales o agrícolas, lo que redundará en ahorros económicos y mayor seguridad. En la provincia de León, la contratación de un técnico calificado es el camino a seguir para garantizar el éxito de cualquier proyecto que dependa de las condiciones del suelo.

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¿Cuánto cuesta realizar la informe preliminar de suelos en León?

Se han solicitado 6 presupuestos de informe preliminar de suelos en León . El precio mínimo son 200€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

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