Legalizar cerramiento de terraza
en Extremadura
¿Cómo obtener el proyecto de legalización de cerramiento terraza en Extremadura?
Antes de iniciar el cerramiento, es esencial solicitar la licencia de obras en el ayuntamiento correspondiente. Para ello, se deben presentar los planos del proyecto redactados por un técnico competente, generalmente un arquitecto o un arquitecto técnico, que indiquen con detalle los cambios a realizar. Este profesional también deberá asegurarse de que el proyecto cumple con la normativa urbanística local, el Código Técnico de la Edificación y que respeta los requisitos de accesibilidad y eficiencia energética.
Además, si el inmueble forma parte de una comunidad de propietarios, es necesario obtener la aprobación de la comunidad en junta, especialmente si el cerramiento afecta a elementos comunes o altera la estética del edificio. La autorización debe quedar reflejada en acta, con la mayoría que la Ley de Propiedad Horizontal establezca para este tipo de actuaciones.
Una vez se cuente con todos los permisos y autorizaciones, y con la licencia de obra concedida, se pueden comenzar los trabajos de cerramiento. Tras la finalización de la obra, se debe comunicar al ayuntamiento para que se realice una inspección final y, en caso de que todo esté conforme, se emitirá el certificado de final de obra y se actualizará la situación de la vivienda en el catastro.
Es crucial no obviar ninguno de estos pasos, ya que un cerramiento ilegal puede acarrear sanciones e incluso la obligación de reponer la terraza a su estado original. Por tanto, se recomienda siempre asesorarse correctamente y proceder en la legalidad para evitar complicaciones futuras.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar cerramiento de terraza en Extremadura?
Se han solicitado 16 presupuestos de legalizar cerramiento de terraza en la comunidad autónoma de Extremadura . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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