Legalizar cerramiento de terraza
en Cáceres
¿Cómo obtener el proyecto de legalización de cerramiento terraza en Cáceres?
El primer paso para legalizar un cerramiento de terraza es acudir al ayuntamiento correspondiente. Allí se debe consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o normativa equivalente para verificar si el cerramiento está permitido en la zona. Es importante recordar que cada municipio puede tener regulaciones específicas que afectan a las características del cerramiento, como los materiales permitidos, la estética, la altura o el impacto en la fachada del edificio.
Si el cerramiento es viable según las normas municipales, se deberá presentar un proyecto técnico elaborado por un arquitecto o aparejador colegiado. Este proyecto incluirá planos, descripción de las obras, materiales que se van a utilizar y cualquier otro detalle relevante. Con el proyecto en mano, el siguiente paso es solicitar la licencia de obras en el ayuntamiento. Este trámite estará sujeto al pago de tasas y a la evaluación por parte de los servicios técnicos municipales.
Una vez obtenida la licencia, se pueden iniciar las obras respetando siempre lo aprobado en el proyecto. Tras finalizar el cerramiento, será necesario comunicarlo al ayuntamiento para que realicen una inspección final y, si todo está conforme, se proceda a la legalización definitiva del cerramiento.
Es crucial también tener en cuenta la comunidad de vecinos, ya que, en caso de estar en un edificio, cualquier cambio en elementos comunes como la fachada requiere de la aprobación de la junta de propietarios. Se deberá convocar una reunión y obtener el acuerdo de la comunidad, que normalmente debe ser por unanimidad o una mayoría cualificada, según establezca la normativa vigente de propiedad horizontal.
En resumen, para legalizar el cerramiento de una terraza en Cáceres es necesario realizar un estudio de la normativa urbanística, presentar un proyecto técnico, obtener la licencia de obra municipal, contar con la aprobación de los vecinos cuando corresponda y finalmente someter el cerramiento a la inspección y aprobación finales del ayuntamiento.
¿Cuánto cuesta realizar la legalizar cerramiento de terraza en Cáceres?
Se han solicitado 8 presupuestos de legalizar cerramiento de terraza en Cáceres . El precio mínimo son 350€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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