Licencia de derribo
en Galicia
¿Cómo obtener el licencia de derribo en Galicia?
El solicitante deberá presentar un proyecto de demolición, que debe estar firmado por un técnico competente, generalmente un arquitecto o un ingeniero. Este proyecto debe incluir un estudio detallado del edificio a demoler, las técnicas y maquinarias que se utilizarán, la gestión de residuos que se generen y las medidas de seguridad a implementar durante el proceso de derribo.
Además, se tendrá que proporcionar documentación que acredite la propiedad del inmueble y, en casos de que existan, el permiso de la comunidad de propietarios o de otros posibles afectados. El ayuntamiento verificará que la edificación no esté catalogada como patrimonio histórico o protegida por su valor arquitectónico o cultural, circunstancia que podría denegar el permiso de derribo.
Una vez que se ha presentado toda la documentación necesaria, el Ayuntamiento procede a la evaluación del proyecto. Este proceso puede incluir una fase de exposición pública para que cualquier interesado pueda presentar alegaciones. Si no hay objeciones y todo está conforme a las regulaciones, se otorga la licencia de derribo.
Es importante mencionar que la obtención de la licencia conlleva el pago de tasas municipales, cuya cuantía varía en función de las ordenanzas fiscales de cada Ayuntamiento. Tras la obtención de la licencia y antes de comenzar los trabajos, es habitual que se requiera la colocación de un cartel informativo en el lugar visible del derribo indicando los datos más relevantes del proyecto.
Finalmente, es responsabilidad del propietario garantizar la seguridad en la zona de derribo y el correcto tratamiento de los escombros y residuos generados conforme a la legislación vigente. El incumplimiento de estas disposiciones puede dar lugar a sanciones administrativas o incluso a la paralización de las obras.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de derribo en Galicia?
Se han solicitado 190 presupuestos de licencia de derribo en la comunidad autónoma de Galicia . El precio mínimo son 1300€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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