Licencia de derribo
en A Coruña
¿Cómo obtener el licencia de derribo en A Coruña?
Para empezar, es preciso contar con un proyecto técnico de demolición realizado por un arquitecto o ingeniero competente, que detallará el procedimiento a seguir para la demolición y las medidas de seguridad pertinentes. Dicho proyecto debe incluir planos del inmueble, los métodos y fases del derribo, así como la gestión de los residuos generados.
Acompañando al proyecto técnico, debe presentarse una solicitud formal en la oficina técnica del correspondiente ayuntamiento o a través de las ventanillas únicas de atención al ciudadano si están disponibles. Esta solicitud deberá acompañarse de la documentación requerida, que comúnmente incluye el NIF o CIF del propietario, escritura de propiedad del inmueble, y otros permisos o informes en caso de que la edificación esté catalogada o se encuentre en un área protegida con normativas específicas.
Tras la presentación, la solicitud es examinada por los técnicos municipales y, de ser necesario, será sometida a un periodo de información pública, permitiendo a terceros la presentación de alegaciones si se considera que el derribo puede afectar sus intereses. Una vez resueltas todas las cuestiones, y si la documentación y el proyecto están en regla, el ayuntamiento concede la licencia de derribo.
El tiempo de proceso puede variar significativamente dependiendo de la carga de trabajo del ayuntamiento, el tamaño y complejidad del inmueble y su localización. Por otra parte, las tasas por la concesión de la licencia de derribo varían en función del municipio y el tipo de edificación a demoler.
Es fundamental obtener todos los permisos antes de iniciar cualquier actividad de demolición, ya que proceder sin la licencia correspondiente podría acarrear sanciones y multas importantes, además de los costes asociados al restablecimiento del estado previo del inmueble si fuera requerido por la autoridad competente.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de derribo en A Coruña?
Se han solicitado 8 presupuestos de licencia de derribo en A Coruña . El precio mínimo son 1300€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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