Segregación vivienda
en Aragón
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¿Cómo obtener la segregación vivienda en Aragón?
Para llevar a cabo una segregación de vivienda en la comunidad autónoma de Aragón y su posterior registro, es necesario seguir varios pasos que implican tanto aspectos técnicos como trámites legales. El proceso tiene por objetivo dividir una propiedad inmobiliaria en dos o más unidades independientes que puedan ser inscritas de manera separada en el Registro de la Propiedad.
En primer lugar, se debe comprobar que la normativa urbanística local permite la segregación de la vivienda, ya que existen limitaciones en función de la ubicación y características del inmueble. Para ello, se debe consultar el Plan General de Ordenación Urbana del municipio correspondiente.
Una vez confirmada la viabilidad, se debe encargar a un técnico competente, generalmente un arquitecto o un ingeniero de edificación, la elaboración de un proyecto de segregación, el cual debe incluir un plano detallado de la nueva distribución, descripciones y superficies resultantes.
Posteriormente, con el proyecto técnico en mano, se tiene que obtener la licencia de segregación otorgada por el ayuntamiento del municipio donde se encuentra la vivienda. Este paso es crucial, ya que sin la licencia municipal, el acto de segregación no será reconocido legalmente.
Una vez obtenida la licencia, se procede a elevar a público la segregación mediante una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal si procede, que deberá ser otorgada ante notario. Esto es indispensable para poder inscribir las nuevas fincas en el Registro de la Propiedad, ya que la escritura notarial constituye el documento oficial que acredita la nueva configuración de la vivienda.
Por último, se debe acudir al Registro de la Propiedad con toda la documentación: el proyecto de segregación, la licencia municipal y la escritura notarial, para inscribir formalmente la o las nuevas fincas resultantes de la segregación. Se abonarán las tasas correspondientes, y el personal del Registro verificará que toda la documentación cumple con los requisitos legales antes de proceder a la inscripción definitiva.
Este proceso puede variar en función de las particularidades del inmueble y la legislación vigente en el momento de la solicitud, de modo que se recomienda consultar con profesionales especializados en gestión urbanística y legal inmobiliaria para asegurar el cumplimiento de todos los pasos de manera adecuada.
En primer lugar, se debe comprobar que la normativa urbanística local permite la segregación de la vivienda, ya que existen limitaciones en función de la ubicación y características del inmueble. Para ello, se debe consultar el Plan General de Ordenación Urbana del municipio correspondiente.
Una vez confirmada la viabilidad, se debe encargar a un técnico competente, generalmente un arquitecto o un ingeniero de edificación, la elaboración de un proyecto de segregación, el cual debe incluir un plano detallado de la nueva distribución, descripciones y superficies resultantes.
Posteriormente, con el proyecto técnico en mano, se tiene que obtener la licencia de segregación otorgada por el ayuntamiento del municipio donde se encuentra la vivienda. Este paso es crucial, ya que sin la licencia municipal, el acto de segregación no será reconocido legalmente.
Una vez obtenida la licencia, se procede a elevar a público la segregación mediante una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal si procede, que deberá ser otorgada ante notario. Esto es indispensable para poder inscribir las nuevas fincas en el Registro de la Propiedad, ya que la escritura notarial constituye el documento oficial que acredita la nueva configuración de la vivienda.
Por último, se debe acudir al Registro de la Propiedad con toda la documentación: el proyecto de segregación, la licencia municipal y la escritura notarial, para inscribir formalmente la o las nuevas fincas resultantes de la segregación. Se abonarán las tasas correspondientes, y el personal del Registro verificará que toda la documentación cumple con los requisitos legales antes de proceder a la inscripción definitiva.
Este proceso puede variar en función de las particularidades del inmueble y la legislación vigente en el momento de la solicitud, de modo que se recomienda consultar con profesionales especializados en gestión urbanística y legal inmobiliaria para asegurar el cumplimiento de todos los pasos de manera adecuada.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en Aragón?
Se han solicitado 2.474 presupuestos de segregación vivienda. El precio mínimo son 181€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
181€
precio más barato
hasta ahora
1.800€
precio medio
hasta ahora
15.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Segregación vivienda con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre segregación vivienda? Nosotros te las resolvemos
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