Segregación vivienda
en Teruel
¿Cómo obtener el segregación vivienda en Teruel?
1. **Consulta previa:** Antes de iniciar la segregación, es fundamental verificar la normativa urbanística del municipio donde se sitúa la vivienda para confirmar si la segregación es viable en base al planeamiento urbanístico municipal.
2. **Proyecto de Segregación:** Será necesario encargar a un arquitecto o ingeniero la elaboración de un proyecto de segregación donde se definan las nuevas parcelas resultantes. Este proyecto deberá cumplir con las ordenanzas municipales, así como con cualquier otra normativa aplicable.
3. **Licencia de Segregación:** Presenta el proyecto en el Ayuntamiento correspondiente para solicitar la licencia de segregación. Si el proyecto cumple con la normativa, te concederán la licencia.
4. **Notario y Escritura Pública:** Tras obtener la licencia, debes acudir a un notario para levantar la escritura pública de segregación, que reflejará la nueva descripción de las fincas resultantes.
5. **Registro de la Propiedad:** Con la escritura en mano, debes acudir al Registro de la Propiedad para inscribir la modificación. Allí actualizarán los datos del registro y cada nueva finca tendrá su propia referencia catastral y folio registral.
6. **Liquidación de Impuestos:** No hay que olvidar liquidar los impuestos correspondientes, como el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados si corresponde.
Cabe destacar que este proceso puede variar ligeramente dependiendo de la localidad y de las particularidades de cada caso. Consulte con la oficina técnica municipal o con un gestor especializado para orientarse mejor acerca de los requisitos específicos y pasos a seguir en la provincia de Teruel.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en Teruel?
Se han solicitado 3 presupuestos de segregación vivienda en Teruel . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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