Segregación vivienda
en Huesca
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¿Cómo obtener el segregación vivienda en Huesca?
La segregación de una vivienda es un proceso mediante el cual un inmueble es dividido en dos o más fincas independientes, cada una con su propia referencia catastral y registro. Este proceso puede ser solicitado por diversos motivos, como la intención de vender una parte del inmueble o por conveniencia personal de los propietarios. En la provincia de Huesca, al igual que en el resto de España, el proceso para llevar a cabo una segregación y su registro es el siguiente:
1. **Proyecto de Segregación:** El primer paso es contratar a un arquitecto o un técnico competente para que elabore un proyecto de segregación. Dicho proyecto debe cumplir con la normativa urbanística local y garantizar que ambas viviendas resultantes sean independientes y habitables, con acceso propio y cumpliendo con los requisitos mínimos de superficie y habitabilidad.
2. **Licencia Municipal de Segregación:** Con el proyecto técnico en mano, se debe solicitar la correspondiente licencia de segregación al ayuntamiento de la localidad donde esté situada la vivienda. Es posible que este trámite conlleve el pago de tasas y que requiera la presentación de documentación adicional.
3. **Inscripción en el Registro Catastral:** Una vez obtenida la licencia municipal, se debe proceder a registrar la segregación en el Catastro. Esto se hace presentando una declaración catastral por cambio de titularidad o una alteración de la entidad catastral a través de la sede electrónica del Catastro o de forma presencial en las oficinas del organismo.
4. **Escritura Pública de Segregación:** El notario elaborará la escritura de segregación, tomando como referencia la licencia municipal y el proyecto técnico. La escritura pública debe reflejar el nuevo estado físico y jurídico de la propiedad segregada.
5. **Registro de la Propiedad:** Finalmente, se presenta la escritura pública ante el Registro de la Propiedad de la provincia de Huesca correspondiente para inscribir las nuevas fincas resultantes de la segregación. Este paso es crucial para que cada parte segregada tenga su propio folio registral y quede protegida jurídicamente.
Es importante recordar que el proceso puede variar ligeramente dependiendo de la normativa específica del municipio y que es recomendable contar con asesoría legal durante todo el proceso para asegurarse de que se cumplen todos los requisitos legales y de que la segregación no infringe ninguna norma urbanística aplicable.
1. **Proyecto de Segregación:** El primer paso es contratar a un arquitecto o un técnico competente para que elabore un proyecto de segregación. Dicho proyecto debe cumplir con la normativa urbanística local y garantizar que ambas viviendas resultantes sean independientes y habitables, con acceso propio y cumpliendo con los requisitos mínimos de superficie y habitabilidad.
2. **Licencia Municipal de Segregación:** Con el proyecto técnico en mano, se debe solicitar la correspondiente licencia de segregación al ayuntamiento de la localidad donde esté situada la vivienda. Es posible que este trámite conlleve el pago de tasas y que requiera la presentación de documentación adicional.
3. **Inscripción en el Registro Catastral:** Una vez obtenida la licencia municipal, se debe proceder a registrar la segregación en el Catastro. Esto se hace presentando una declaración catastral por cambio de titularidad o una alteración de la entidad catastral a través de la sede electrónica del Catastro o de forma presencial en las oficinas del organismo.
4. **Escritura Pública de Segregación:** El notario elaborará la escritura de segregación, tomando como referencia la licencia municipal y el proyecto técnico. La escritura pública debe reflejar el nuevo estado físico y jurídico de la propiedad segregada.
5. **Registro de la Propiedad:** Finalmente, se presenta la escritura pública ante el Registro de la Propiedad de la provincia de Huesca correspondiente para inscribir las nuevas fincas resultantes de la segregación. Este paso es crucial para que cada parte segregada tenga su propio folio registral y quede protegida jurídicamente.
Es importante recordar que el proceso puede variar ligeramente dependiendo de la normativa específica del municipio y que es recomendable contar con asesoría legal durante todo el proceso para asegurarse de que se cumplen todos los requisitos legales y de que la segregación no infringe ninguna norma urbanística aplicable.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en Huesca?
Se han solicitado 16 presupuestos de segregación vivienda en Huesca . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
1.500€
precio más alto
hasta ahora
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del Segregación vivienda con el IVA y las tasas
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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