Segregación vivienda
en Extremadura
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¿Cómo obtener el segregación vivienda en Extremadura?
Para realizar la segregación de una vivienda, es decir, la división de una propiedad en varias independientes, y su posterior registro en la comunidad de Extremadura, es necesario seguir una serie de pasos que garantizarán que el proceso se lleve a cabo conforme a la normativa vigente. En primer lugar, es imprescindible contar con el título de propiedad de la vivienda que se desea segregar.
El primer paso consiste en solicitar una licencia de segregación en el Ayuntamiento correspondiente, donde se deberá presentar el proyecto elaborado por un técnico competente, como un arquitecto o un ingeniero de la edificación. Este proyecto deberá demostrar que la segregación cumple con las normativas urbanísticas aplicables, como la norma de habitabilidad y que cada vivienda resultante tiene acceso independiente y cumple con condiciones mínimas de espacio y habitabilidad.
Una vez obtenida esta licencia, se procederá a la realización de la segregación física de la propiedad según lo descrito en el proyecto. Posteriormente, se deberá acudir a un notario para formalizar la nueva escritura de división horizontal, si aplica, o de segregación - donde se indiquen las nuevas fincas resultantes con sus descripciones y cuotas respectivas.
Con la nueva escritura en mano, el siguiente paso es inscribir la división en el Registro de la Propiedad. Para ello, se debe presentar la escritura de segregación junto con la licencia de segregación y todos los documentos que acrediten el cumplimiento de los requisitos urbanísticos. El Registro de la Propiedad verificará toda la documentación y, si todo está correcto, procederá a inscribir las nuevas fincas.
Cabe destacar que durante este proceso, puede ser necesaria la intervención de otros profesionales para realizar la tasación de los nuevos inmuebles y gestionar el pago de impuestos asociados a la transmisión patrimonial y el acto jurídico documentado, entre otros.
Es recomendable contar con asesoramiento legal y técnico durante todo el proceso para asegurarse de que se cumplen todos los requisitos legales y técnicos, adaptándose a las peculiaridades de la legislación de Extremadura y los reglamentos municipales de cada localidad.
El primer paso consiste en solicitar una licencia de segregación en el Ayuntamiento correspondiente, donde se deberá presentar el proyecto elaborado por un técnico competente, como un arquitecto o un ingeniero de la edificación. Este proyecto deberá demostrar que la segregación cumple con las normativas urbanísticas aplicables, como la norma de habitabilidad y que cada vivienda resultante tiene acceso independiente y cumple con condiciones mínimas de espacio y habitabilidad.
Una vez obtenida esta licencia, se procederá a la realización de la segregación física de la propiedad según lo descrito en el proyecto. Posteriormente, se deberá acudir a un notario para formalizar la nueva escritura de división horizontal, si aplica, o de segregación - donde se indiquen las nuevas fincas resultantes con sus descripciones y cuotas respectivas.
Con la nueva escritura en mano, el siguiente paso es inscribir la división en el Registro de la Propiedad. Para ello, se debe presentar la escritura de segregación junto con la licencia de segregación y todos los documentos que acrediten el cumplimiento de los requisitos urbanísticos. El Registro de la Propiedad verificará toda la documentación y, si todo está correcto, procederá a inscribir las nuevas fincas.
Cabe destacar que durante este proceso, puede ser necesaria la intervención de otros profesionales para realizar la tasación de los nuevos inmuebles y gestionar el pago de impuestos asociados a la transmisión patrimonial y el acto jurídico documentado, entre otros.
Es recomendable contar con asesoramiento legal y técnico durante todo el proceso para asegurarse de que se cumplen todos los requisitos legales y técnicos, adaptándose a las peculiaridades de la legislación de Extremadura y los reglamentos municipales de cada localidad.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en Extremadura?
Se han solicitado 36 presupuestos de segregación vivienda en la comunidad autónoma de Extremadura . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
1.500€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Segregación vivienda con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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