Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Estepona
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sobre segregación vivienda
La segregación de una vivienda es un proceso urbanístico que consiste en dividir una propiedad existente en dos o más unidades independientes que pueden ser inscritas por separado en el Registro de la Propiedad. Este trámite se realiza con frecuencia cuando un propietario desea vender, alquilar o hipotecar una parte de su vivienda. A continuación, se detallan los pasos para llevar a cabo una segregación y su proceso de registro en Estepona, España.
1. **Consulta de viabilidad**: Antes de iniciar el proceso de segregación, es importante verificar si la normativa urbanística local de Estepona permite la división de la vivienda en la zona en la que se encuentra. Esta consulta se realiza en el Ayuntamiento de Estepona o en su departamento de urbanismo.
2. **Proyecto de segregación**: Si la segregación es viable, el siguiente paso es contratar a un arquitecto o ingeniero para que elabore un proyecto técnico de segregación. Este proyecto debe incluir planos detallados de la segregación y cumplir con todas las normativas urbanísticas y de construcción vigentes.
3. **Licencia de segregación**: Una vez que se cuenta con el proyecto técnico, debe presentarse ante el Ayuntamiento de Estepona para solicitar la licencia de segregación. Este trámite puede conllevar el pago de tasas y la espera de un período de tiempo mientras se evalúa y aprueba la solicitud.
4. **Escritura pública**: Con la licencia de segregación aprobada, el siguiente paso es firmar la escritura pública de segregación ante un notario. Este documento oficial será el que certifique legalmente la división de la propiedad.
5. **Registro de la Propiedad**: La última etapa implica acudir al Registro de la Propiedad correspondiente a Estepona con la escritura pública para inscribir las nuevas unidades resultantes de la segregación. Este trámite requerirá el pago de las tasas de inscripción correspondientes.
Es fundamental destacar que cualquier error o discrepancia tanto en la documentación técnica como en la inscripción puede dar lugar a retrasos significativos en el proceso. Por tanto, resulta altamente recomendable la asesoría de profesionales especializados en este tipo de gestiones a lo largo del proceso para asegurar su correcta y eficiente ejecución.
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