Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Málaga
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sobre segregación vivienda
La segregación de una vivienda es un proceso jurídico-administrativo que consiste en dividir una finca o propiedad inmobiliaria en varias unidades independientes, que posteriormente pueden inscribirse por separado en el Registro de la Propiedad. Este proceso es común cuando un propietario desea vender partes de una finca o cuando por razones de herencia o planificación se requiere dividir un inmueble en propiedades más pequeñas.
En Málaga, como en el resto de España, el proceso de segregación de viviendas requiere cumplir con varios pasos y obtener las autorizaciones pertinentes. A continuación se describen los pasos generales que se deben seguir:
1. **Solicitud de Licencia de Segregación:**
Hay que solicitar y obtener una licencia de segregación urbanística en el Ayuntamiento correspondiente. Esto implica presentar la documentación necesaria, que a menudo incluye un proyecto de segregación realizado por un técnico competente (arquitecto o ingeniero), certificación catastral y el cumplimiento de los parámetros urbanísticos del municipio.
2. **Proyecto Técnico de Segregación:**
Un técnico cualificado debe redactar un proyecto de segregación que describa cómo se dividirá la finca y establezca las características de las nuevas fincas resultantes, asegurándose de que cada una cumpla con la normativa urbanística local.
3. **Aprobación Municipal:**
Una vez presentado el proyecto y la solicitud en el Ayuntamiento, se debe esperar la aprobación municipal. Las autoridades locales verificarán que la segregación cumpla con el planeamiento urbanístico y, si es conforme, otorgarán la licencia de segregación.
4. **Escritura Pública de Segregación:**
Con la licencia de segregación en mano, se procede a otorgar una escritura pública ante notario, en la cual se formaliza la división de la propiedad y se identifican las nuevas parcelas o unidades. Este documento deberá reflejar los nuevos deslindes y otras condiciones impuestas por la licencia.
5. **Inscripción en el Registro de la Propiedad:**
Finalmente, la escritura pública debe ser presentada en el Registro de la Propiedad para su inscripción. El registrador verificará la corrección y legalidad del proceso. Una vez inscrita la segregación, cada una de las nuevas fincas tendrá su propia referencia catastral y podrán ser transmitidas o gravadas independientemente.
Es importante tener en cuenta que cualquier deuda o carga anterior que afectara a la finca originalmente puede seguir afectando a las fincas resultantes si no se realiza una novación o cancelación de las mismas.
Este proceso puede variar ligeramente según la legislación local y los requisitos específicos de cada ayuntamiento, por lo que se recomienda consultarlo con un abogado especializado o un gestor experto en derecho inmobiliario y urbanístico en la provincia de Málaga para asegurar el cumplimiento correcto de todos los pasos y evitar retrasos o invalidaciones en el procedimiento.
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Ingeniero Civil
Ingeniero civil colegiado 19.338 del CITOPIC y Registrado en el IDAE (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía)....
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Estudio básico de seguridad y salud
Tasación vivienda
Valoración de suelo urbano
Boletín eléctrico
Inspección técnica de edificios
Licencia de actividad
Estudio de seguridad y salud
Plan de seguridad y salud
Estudio hidrológico
Deslinde
Coordinación de seguridad y salud
Estudio hidrogeológico
Certificado energético
Levantamiento de planos
Estudio de inundabilidad
Proyecto de demolición
Certificado de solidez
Certificado energético de hotel
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EQUIPO
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Alfonso Andrés Luna Gómez
Trabaja en: Málaga
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Arquitecto
Realizamos los proyectos con toda nuestra ilusión, conocimientos y experiencia. Pero siempre siendo tú el protagonista, nos basamos en tu...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
Licencia de actividad
Tasación vivienda
Levantamiento de planos
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María Eva Molinillo Porras
Trabaja en: Málaga
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Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico por la Universidad de Granada colegiada en el Colegio Oficial Aparejadores, Arquitectos Tecnicos e Ingenieros de la Eficicación...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
Licencia de actividad
Inspección técnica de edificios
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Contacta con Santiago
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Santiago Quesada
Trabaja en: Málaga
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Arquitecto
Somos una empresa especializada en el ámbito de la rehabilitación, la arquitectura legal y la eficiencia energética. Actualmente realizamos, los...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
Deslinde
Levantamiento de planos
Inspección técnica de edificios
Licencia de actividad
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Arquitecto
Tenemos más de treinta años de experiencia diseñando edificios.
Nuestro equipo cuenta con un departamento técnico integrado por profesionales de...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Tasación de edificios
Informe evaluación de edificios
Licencia de actividad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Licencia de primera ocupación
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
Certificado de superficie
Inspección técnica de edificios
Tasación de nave industrial
Tasación pericial contradictoria
Deslinde
Licencia de segunda ocupación
Tasación vivienda
Levantamiento de planos
Parcelación
Proyecto reforma vivienda
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EQUIPO
Contacta con Salvador
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Salvador Palomo Hevilla
Trabaja en: Málaga
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Arquitecto
Somos una empresa ubicada en San Pedro de Alcántara (Marbella), en el corazón de la Costa del Sol, especializada en...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Cédula de habitabilidad
Reducir factura de luz
Valoración de fincas rústicas
Valoración de suelo urbano
Informe pericial daños de vivienda
Plano georeferenciado
Deslinde
Informe pericial arquitecto
Levantamiento de planos
Boletín eléctrico
Tasación vivienda
Informe pericial de humedades
Licencia de actividad
+4
Contacta con Rubén
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(49 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico especializado en Eficiencia Energética, en posesión del título para realizar Certificados Energéticos de Edificios (CEE) expedido por el...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Tasación pericial contradictoria
Calcular valor catastral
Licencia de terraza
Informe evaluación de edificios
Declaración responsable
Licencia de actividad
Boletín eléctrico
Inspección técnica de edificios
Licencia de publicidad exterior
Licencia turística
Levantamiento de planos
Permiso de ocupación de vía pública
Licencia de vado
Tasación vivienda
Tasación de nave industrial
Tasación de edificios
Licencia de obras
Inspección técnica turística ITT
Licencia de segunda ocupación
Licencia de primera ocupación
Licencia de apertura
Licencia ambiental
Certificado energético
Deslinde
Valoración de suelo urbano
Certificado de idoneidad técnica
Tasación de local comercial
Cédula de habitabilidad
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Certificado energético de hotel
+4
EQUIPO
Contacta con Elias
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Elias Arjona Arjona
Trabaja en: Málaga
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Arquitecto Técnico
Estudio de Arquitectura e Ingeniería con alta especialización en el desarrollo de obras, proyectos, informes, certificados y estudios técnicos personalizados.
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Inspección técnica de edificios
Certificado energético
Informe evaluación de edificios
Levantamiento de planos
Convertir local en vivienda
+4
Contacta con Jose Manuel
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Arquitecto Técnico
Me dedico principalmente a la certificación energética, a las tasaciones inmobiliarias y peritaciones de seguros, trabajo principalmente en Málaga y...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Cédula de habitabilidad
Inspección técnica de edificios
Certificado energético
Boletín eléctrico
Valoración de suelo urbano
Deslinde
Levantamiento de planos
Tasación vivienda
Licencia de actividad
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Arquitecto
Soy Arquitecto Colegiado, nº1596, en el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga. Mi objetivo fundamental, exprimir mis habilidades y crear...
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Segregación vivienda
Valoración de suelo urbano
Informe evaluación de edificios
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Certificado energético
Tasación vivienda
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