Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Huelva
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sobre segregación vivienda
La segregación de una vivienda en la provincia de Huelva, al igual que en el resto de España, es un proceso por el cual una propiedad inmobiliaria se divide en varias unidades independientes que pueden ser inscritas por separado en el Registro de la Propiedad. Este procedimiento está sujeto a una serie de requisitos legales y administrativos y puede variar ligeramente dependiendo de la legislación local y autonómica. A continuación, se describe cómo realizar una segregación de vivienda y su proceso de registro.
1. Estudio previo: Antes de iniciar los trámites, es recomendable contactar con un arquitecto o técnico competente para verificar que la segregación es viable desde el punto de vista urbanístico y que cumple con la normativa de planeamiento y edificación aplicable.
2. Licencia de segregación: Hay que solicitar una licencia de segregación al Ayuntamiento correspondiente, aportando el proyecto técnico redactado por el arquitecto, que debe reflejar las unidades en las que se va a dividir la propiedad y que estas cumplen con la normativa urbanística vigente.
3. Notario y escrituración: Una vez obtenida la licencia, se debe acudir a un notario para que redacte la nueva escritura pública de división de la propiedad reflejando la segregación. Este documento legal debe incluir la descripción detallada de cada una de las nuevas fincas, sus referencias catastrales individuales y la cuota de participación en elementos comunes si procede.
4. Registro de la Propiedad: Con la escritura notarial y la licencia de segregación en mano, el siguiente paso es ir al Registro de la Propiedad para inscribir las nuevas fincas. El registrador verificará que todo está en orden y procederá a la inscripción de las nuevas propiedades, otorgándoles un número de finca independiente a cada una.
5. Liquidación de impuestos: La segregación de viviendas conlleva la obligación de liquidar el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía municipal) y, si corresponde por tratarse de una transmisión, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).
Cada paso debe realizarse bajo el estricto cumplimiento de los plazos y formas establecidos por la legislación, y en cada una de las etapas puede ser necesario el pago de tasas y tributos. Es aconsejable contar con el asesoramiento de profesionales en la materia para evitar errores y garantizar la legalidad de todo el proceso.
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Arquitecto
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Valoración de suelo urbano
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
Tasación vivienda
Informe evaluación de edificios
Levantamiento de planos
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Cédula de habitabilidad
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(186 reviews)
Arquitecto
Soy arquitecto superior colegiado. Nuestra amplia experiencia profesional nos ha permitido adquirir conocimientos diversos y sólidos, tanto ...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Estudio de eficiencia energética
Informe pericial daños de vivienda
Tasación vivienda
Declaración responsable
Proyecto de obra
Informe pericial arquitecto
Informe de daños estructurales
Tasación de local comercial
Certificado antigüedad de vivienda
Inspección técnica de edificios
Certificado energético
Valoración de suelo urbano
Informe evaluación de edificios
Licencia de actividad
Proyecto reforma vivienda
Proyecto de rehabilitación de edificio
Levantamiento de planos
Proyecto de casa
Convertir local en vivienda
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EQUIPO
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Antonio Gómez Mora
Trabaja en: Huelva
(81 reviews)
Arquitecto
Nuestros principal objetivo como certificadores es LA TOTAL SATISFACCIÓN DEL CLIENTE: Garantizamos profesionalidad, total seriedad, flexibilidad de horarios, eficacia y...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Proyecto oficinas
Proyecto de accesibilidad
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de obra
Licencia ambiental
División horizontal
Declaración responsable
Licencia de terraza
Informe pericial arquitecto
Certificado energético
Proyecto reforma vivienda
Tasación vivienda
Informe evaluación de edificios
Cédula de habitabilidad
Licencia de actividad
Licencia de primera ocupación
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Inspección técnica de edificios
Proyecto de rehabilitación de edificio
Licencia turística
Proyecto de casa
Levantamiento de planos
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Carmen Esteban Garmendia
Trabaja en: Huelva
(11 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecta Técnica con 20 años de Experiencia en la profesión. Realizo el trabajo serio , puntual y eficaz. Incluyo asesoramiento...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Cédula de habitabilidad
Inspección técnica de edificios
Boletín eléctrico
Deslinde
Certificado energético
Levantamiento de planos
Tasación vivienda
Informe evaluación de edificios
Valoración de suelo urbano
Licencia de actividad
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Clave Proyectos
Trabaja en: Huelva
(104 reviews)
Arquitecto
Nuestro equipo cuenta con 10 años de experiencia, ofreciendo servicios de arquitectura e ingeniería con profesionalidad, eficacia y calidad en...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Proyecto de demolición
Valoración de suelo urbano
Informe pericial arquitecto
Deslinde
Informe ruina arquitecto
Cédula de habitabilidad
Informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
Inspección técnica de edificios
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EQUIPO
Contacta con Jose Miguel
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Jose Miguel Rubio Vazquez
Trabaja en: Huelva
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Arquitecto
Profesional del sector de la construcción y el diseño arquitectónico con más de veinte años de experiencia.
Certificación Energética de Edificios...
Certificación Energética de Edificios...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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Contacta con Francisco
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Francisco Jerez García
Trabaja en: Huelva
(26 reviews)
Arquitecto
Siempre busco la satisfacción personal de realizar un trabajo bien hecho, lo que siempre conlleva la satisfacción del cliente. Me...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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Certificado energético
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Contacta con Juan Carlos
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Arquitec Eficiencia Técnica
Trabaja en: Huelva
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Arquitecto Técnico
En nuestro estudio de arquitectura técnica, desarrollamos proyectos de arquitectura, obra nueva y rehabilitación, con valores de sostenibilidad y eficiencia...
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Segregación vivienda
Valoración de suelo urbano
Deslinde
Inspección técnica de edificios
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Informe evaluación de edificios
Certificado energético
Levantamiento de planos
Licencia de actividad
Tasación vivienda
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Contacta con Oliver
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Oliver Medina Martin
Trabaja en: Huelva
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Levantamiento de planos
Proyecto de rehabilitación de fachada
Inspección técnica de edificios
Legalizar nave
Tasación de nave industrial
Proyecto reforma vivienda
Convertir local en vivienda
Cédula de habitabilidad
Proyecto nave industrial
Vender casa
Tasación de local comercial
Unir dos pisos
Certificado de accesibilidad
Certificado energético
Coordinación de seguridad y salud
Plan de seguridad y salud
Proyecto de accesibilidad
Estudio de seguridad y salud
Proyecto de casa
Tasación de edificios
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto instalación de ascensor
Informe pericial de humedades
Proyecto de obra
Inspección técnica turística ITT
Proyecto de piscina
Proyecto de rehabilitación de edificio
Tasación pericial contradictoria
Informe pericial arquitecto
Informe pericial daños de vivienda
Proyecto oficinas
Certificado de idoneidad técnica
Informe evaluación de edificios
Proyecto reforma local comercial
Certificado antigüedad de vivienda
Tasación vivienda
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de cerramiento terraza
División horizontal
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