Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Jaén
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sobre segregación vivienda
El proceso de segregación de una vivienda en la provincia de Jaén, como en cualquier otra parte de España, implica la división de una propiedad inmueble preexistente en dos o más unidades independientes que pueden inscribirse por separado en el Registro de la Propiedad. Este procedimiento es común cuando se desea vender, hipotecar o de algún modo disponer legalmente de una parte de una finca o vivienda más grande.
Para iniciar el proceso de segregación, es necesario cumplir con una serie de pasos y requisitos según la legislación urbanística y la normativa de la administración local correspondiente. A continuación, se detalla un posible procedimiento general:
1. **Proyecto de Segregación**: Lo primero es encargar a un arquitecto o técnico competente la realización de un proyecto de segregación. Este proyecto incluirá planos y descripciones detalladas de cómo quedará la propiedad tras la segregación.
2. **Licencia de Segregación**: Es necesario solicitar y obtener una licencia de segregación en el ayuntamiento donde se ubica la vivienda. Para ello, se presentará el proyecto de segregación junto con la solicitud y se abonarán las tasas correspondientes.
3. **Aprobación Comunitaria**: Si el inmueble forma parte de una comunidad de propietarios, puede ser también imprescindible obtener su consentimiento para llevar a cabo la segregación, de acuerdo con lo establecido en los estatutos comunitarios.
4. **Escritura Pública**: Una vez obtenida la licencia municipal, se debe firmar una escritura pública de segregación ante notario. La escritura reflejará la nueva descripción de las fincas resultantes y sus cuotas de participación.
5. **Liquidación de Impuestos**: Antes de proceder al registro, se deben liquidar los impuestos pertinentes, como el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, si es aplicable.
6. **Registro de la Propiedad**: Finalmente, con la escritura y los justificantes de pago de los impuestos, se acude al Registro de la Propiedad para inscribir las nuevas fincas. El registrador verificará que toda la documentación y los trámites sean correctos y procederá al registro de las fincas segregadas, las cuales ya se podrán transmitir de manera independiente.
Es importante tener presente que cualquier variación del estado físico o jurídico de un inmueble debe respetar la normativa urbanística aplicable y que, en ciertos casos, puede haber limitaciones o condiciones especiales para la segregación, por lo que siempre es recomendable contar con el asesoramiento de profesionales especializados en urbanismo y derecho inmobiliario.
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(167 reviews)
Ingeniero Civil
Ingeniero civil colegiado 19.338 del CITOPIC y Registrado en el IDAE (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía)....
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Estudio básico de seguridad y salud
Tasación vivienda
Valoración de suelo urbano
Boletín eléctrico
Inspección técnica de edificios
Licencia de actividad
Estudio de seguridad y salud
Plan de seguridad y salud
Estudio hidrológico
Deslinde
Coordinación de seguridad y salud
Estudio hidrogeológico
Certificado energético
Levantamiento de planos
Estudio de inundabilidad
Proyecto de demolición
Certificado de solidez
Certificado energético de hotel
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Francisco Lozano Muñoz
Trabaja en: Jaén
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Arquitecto Técnico
Desempeño mi actividad como Arquitecto Técnico liberal desde el año 1986.
Mi actividad principal es la Dirección de Obra, dentro de...
Mi actividad principal es la Dirección de Obra, dentro de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Deslinde
Certificado energético
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
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EQUIPO
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Mayte Flores Vilar
Trabaja en: Jaén
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Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico, Ingeniero de Edificación y Diseñadora de Interiores, con amplia experiencia en tasaciones inmobiliarias ya que he sido colaboradora...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
Levantamiento de planos
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
+4
Contacta con Felipe
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Felipe González Romo
Trabaja en: Jaén
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Arquitecto
ARQUITECTO con amplia experiencia de más de 10 años.
Ofrecemos servicios relacionados con el sector de la arquitectura y de la...
Ofrecemos servicios relacionados con el sector de la arquitectura y de la...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
Deslinde
Licencia de actividad
Valoración de suelo urbano
Tasación vivienda
Levantamiento de planos
Certificado energético
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Contacta con Montse
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Montse Martínez Navas
Trabaja en: Jaén
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Arquitecto Técnico
Gestión integral de Arquitectura & Técnica
Estudio de Arquitectura y Técnica en todas sus vertientes con experiencia. Estamos en Andújar...
Estudio de Arquitectura y Técnica en todas sus vertientes con experiencia. Estamos en Andújar...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Cédula de habitabilidad
Licencia turística
Certificado energético de hotel
Levantamiento de planos
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
Legalizar vivienda
Inspección técnica de edificios
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de segunda ocupación
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Certificado energético
Informe pericial daños de vivienda
Licencia de primera ocupación
Plan de seguridad y salud
Licencia de apertura
Informe evaluación de edificios
Permiso de ocupación de vía pública
Declaración responsable
Proyecto instalación de ascensor
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Daniel J. Saldaña Lopez
Trabaja en: Jaén
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Arquitecto
Constituye un reto y una satisfacción dar respuestas a la mejora del hábitat edificatorio.
Dedicado actualmente a la reforma, legalización...
Dedicado actualmente a la reforma, legalización...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Levantamiento de planos
Licencia de actividad
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
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Contacta con Jose Manuel
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Jose Manuel Fernández Tallón
Trabaja en: Jaén
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Arquitecto Técnico
Estudio Técnico especializado en la Eficiencia Energética. Somo un equipo de profesionales apasionados por la Eficiencia Energética. Realizamos cualquier tipo...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Levantamiento de planos
Licencia de actividad
Cédula de habitabilidad
Inspección técnica de edificios
Licencia de apertura
Informe evaluación de edificios
Certificado energético
+4
Contacta con Juan Ramón
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Juan Ramón Nieva Velasco
Trabaja en: Jaén
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Arquitecto Técnico
Titulaciones:
- Arquitecto Técnico por la Universidad Poltecnica de Madrid. (1996)
- Ingeniero de Edificación por la Universisdad de Castila la Mancha....
- Arquitecto Técnico por la Universidad Poltecnica de Madrid. (1996)
- Ingeniero de Edificación por la Universisdad de Castila la Mancha....
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado energético
+4
Contacta con José María
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(96 reviews)
Arquitecto
Arquitecto especializado en la rama de edificación desde 2009 por la Universidad de Sevilla.
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas...
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Proyecto de casa
Informe evaluación de edificios
Subsanación de discrepancias de catastro
Deslinde
Licencia de vado
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de idoneidad técnica
Cédula de habitabilidad
Proyecto de rehabilitación de fachada
División horizontal
Proyecto de cerramiento terraza
Proyecto de accesibilidad
Proyecto reforma vivienda
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto de piscina
Proyecto reforma local comercial
Unir dos pisos
Legalizar vivienda
Licencia turística
Licencia de segunda ocupación
Licencia de apertura
Proyecto oficinas
Inspección técnica de edificios
Legalizar piscina
Cambio titularidad catastral
Proyecto instalación de ascensor
Convertir local en vivienda
Levantamiento de planos
Certificado energético de hotel
Licencia de primera ocupación
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Certificado de accesibilidad
Estudio de seguridad y salud
Licencia de obras
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de demolición
Informe pericial daños de vivienda
Proyecto de obra
Legalizar obras sin licencia
Licencia de derribo
Licencia de actividad
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Plan de seguridad y salud
Legalizar nave
Tasación vivienda
Certificado energético
Informe pericial arquitecto
Informe ruina arquitecto
Legalizar ampliación vivienda
Estudio básico de seguridad y salud
Declaración responsable
Legalizar cerramiento de terraza
Informe pericial de humedades
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Contacta con Salvador
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Salvador Balboa Nieto
Trabaja en: Jaén
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Arquitecto
Arquitecto desde 2010 por la universidad de Granada, con estudio en Jódar (Jaén), para ofrecer servicios técnicos propios de la...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Tasación vivienda
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
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Contacta con Constantino Alexis
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AMZ ARQUITECTURA & CONSTRUCCION & INMOBILIARIA953
Trabaja en: Jaén
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Arquitecto
ESTUDIO DE ARQUITECTURA & INTERIORISMO,
Especialista en proyectos de interiorismo y negocios comerciales
INSPECTORES TÉCNICOS DE EDIFICIOS.
REALIZAMOS PROYECTOS DE TODO TIPO...
Especialista en proyectos de interiorismo y negocios comerciales
INSPECTORES TÉCNICOS DE EDIFICIOS.
REALIZAMOS PROYECTOS DE TODO TIPO...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Levantamiento de planos
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
Cédula de habitabilidad
Licencia de apertura
Tasación vivienda
Licencia turística
Licencia de actividad
Licencia de terraza
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EQUIPO
Contacta con David
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David Navarro Capilla
Trabaja en: Jaén
(0 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico con experiencia, especializado en CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA, PROYECTOS DE ACTIVIDAD, EDIFICACIÓN E INFORMES JUDICIALES.
REALIZO TASACIONES Y GESTIONO...
REALIZO TASACIONES Y GESTIONO...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Cédula de habitabilidad
Inspección técnica de edificios
Tasación vivienda
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Certificado energético
Informe evaluación de edificios
Boletín eléctrico
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Contacta con Jose Antonio
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Certicalia te facilita este teléfono a fin de que puedas realizar una solicitud de presupuesto directamente
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Jose Antonio Pancorbo Valenzuela
Trabaja en: Jaén
(38 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico - Ingeniero de Edificación. Experiencia en Certificados de Eficiencia Energética. Iniciativa, experiencia, orientación y compromiso con el cliente....
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado energético
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