Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Cádiz
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sobre segregación vivienda
En la provincia de Cádiz, al igual que en el resto de España, realizar una segregación de vivienda -es decir, dividir una propiedad inmobiliaria en varias unidades independientes- es un proceso legal que debe seguir ciertos pasos y obtener una serie de autorizaciones administrativas.
Inicialmente, se necesita la redacción de un proyecto de segregación por parte de un arquitecto o técnico competente que indique cómo se va a dividir la vivienda y que asegure que las unidades resultantes cumplen con la normativa urbanística y de habitabilidad. Este proyecto debe responder a los requisitos establecidos por el planeamiento urbanístico del municipio.
El siguiente paso consiste en obtener la licencia de segregación del Ayuntamiento. Para ello, debes presentar el proyecto junto con la solicitud de licencia y abonar las tasas correspondientes. Esta petición será evaluada por los técnicos municipales, quienes verificarán que la segregación se ajusta a la legalidad urbanística y que no se comprometen elementos comunes del edificio en caso de estar la vivienda en un inmueble compartido con otras.
Una vez concedida la licencia de segregación por parte del Ayuntamiento, con el proyecto aprobado y la correspondiente licencia en mano, deberás acudir a un notario para formalizar la escritura de segregación. Con la escritura debes ir al Registro de la Propiedad para inscribir las nuevas unidades. Es importante mencionar que cualquier hipoteca existente sobre la propiedad original debe ser cancelada o distribuida entre las nuevas unidades, según corresponda y de acuerdo con el banco.
Además, la segregación podría tener implicaciones fiscales; por tanto, también deberás presentar la documentación ante la oficina tributaria para abonar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, además de otros impuestos que se puedan generar a raíz de la nueva configuración de la(s) propiedad(es).
Este resumen aborda los pasos esenciales, pero es crucial que se consulte con un profesional para abordar los detalles específicos y posibles variables que pueden darse en el proceso de segregación de una vivienda en la provincia de Cádiz o cualquier otra localización.
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(147 reviews)
Arquitecto
Partiendo de la opinión de que la perspectiva tradicional del oficio del arquitecto no es en muchos casos la más...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Valoración de suelo urbano
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
Tasación vivienda
Informe evaluación de edificios
Levantamiento de planos
Licencia de actividad
Cédula de habitabilidad
+4
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(30 reviews)
Arquitecto Técnico
Formo parte de un grupo de técnicos que nos dedicamos a la arquitectura y a la ingeniería, me considero una...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Segregación vivienda
Proyecto reforma vivienda
Informe evaluación de edificios
Licencia turística
Proyecto reforma local comercial
Estudio básico de seguridad y salud
Tasación vivienda
Licencia de actividad
Inspección técnica de edificios
Licencia de segunda ocupación
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
División horizontal
+4
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Joaquin Miguel Becerra Tijeras
Trabaja en: Cádiz
(2 reviews)
Arquitecto Técnico
Somos una empresa joven y dinámica pero con una experiencia de mas de 12 años, conformada por profesionales altamente cualificados...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Tasación vivienda
Licencia de actividad
+4
Contacta con Antonio
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Antonio Gómez Mora
Trabaja en: Cádiz
(81 reviews)
Arquitecto
Nuestros principal objetivo como certificadores es LA TOTAL SATISFACCIÓN DEL CLIENTE: Garantizamos profesionalidad, total seriedad, flexibilidad de horarios, eficacia y...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Proyecto oficinas
Proyecto de accesibilidad
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de obra
Licencia ambiental
División horizontal
Declaración responsable
Licencia de terraza
Informe pericial arquitecto
Certificado energético
Proyecto reforma vivienda
Tasación vivienda
Informe evaluación de edificios
Cédula de habitabilidad
Licencia de actividad
Licencia de primera ocupación
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Inspección técnica de edificios
Proyecto de rehabilitación de edificio
Licencia turística
Proyecto de casa
Levantamiento de planos
+4
Contacta con Jose Miguel
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Jose Miguel Rubio Vazquez
Trabaja en: Cádiz
(5 reviews)
Arquitecto
Profesional del sector de la construcción y el diseño arquitectónico con más de veinte años de experiencia.
Certificación Energética de Edificios...
Certificación Energética de Edificios...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Inspección técnica de edificios
Certificado energético
Tasación vivienda
Cédula de habitabilidad
Levantamiento de planos
+4
Contacta con Salvador
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Salvador Palomo Hevilla
Trabaja en: Cádiz
(0 reviews)
Arquitecto
Somos una empresa ubicada en San Pedro de Alcántara (Marbella), en el corazón de la Costa del Sol, especializada en...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Cédula de habitabilidad
Reducir factura de luz
Valoración de fincas rústicas
Valoración de suelo urbano
Informe pericial daños de vivienda
Plano georeferenciado
Deslinde
Informe pericial arquitecto
Levantamiento de planos
Boletín eléctrico
Tasación vivienda
Informe pericial de humedades
Licencia de actividad
+4
Contacta con Rubén
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(49 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico especializado en Eficiencia Energética, en posesión del título para realizar Certificados Energéticos de Edificios (CEE) expedido por el...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Tasación pericial contradictoria
Calcular valor catastral
Licencia de terraza
Informe evaluación de edificios
Declaración responsable
Licencia de actividad
Boletín eléctrico
Inspección técnica de edificios
Licencia de publicidad exterior
Licencia turística
Levantamiento de planos
Permiso de ocupación de vía pública
Licencia de vado
Tasación vivienda
Tasación de nave industrial
Tasación de edificios
Licencia de obras
Inspección técnica turística ITT
Licencia de segunda ocupación
Licencia de primera ocupación
Licencia de apertura
Licencia ambiental
Certificado energético
Deslinde
Valoración de suelo urbano
Certificado de idoneidad técnica
Tasación de local comercial
Cédula de habitabilidad
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Certificado energético de hotel
+4
EQUIPO
Contacta con Jose Manuel
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(390 reviews)
Arquitecto Técnico
Me dedico principalmente a la certificación energética, a las tasaciones inmobiliarias y peritaciones de seguros, trabajo principalmente en Málaga y...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Cédula de habitabilidad
Inspección técnica de edificios
Certificado energético
Boletín eléctrico
Valoración de suelo urbano
Deslinde
Levantamiento de planos
Tasación vivienda
Licencia de actividad
+4
Contacta con Oliver
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Oliver Medina Martin
Trabaja en: Cádiz
(0 reviews)
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Levantamiento de planos
Proyecto de rehabilitación de fachada
Inspección técnica de edificios
Legalizar nave
Tasación de nave industrial
Proyecto reforma vivienda
Convertir local en vivienda
Cédula de habitabilidad
Proyecto nave industrial
Vender casa
Tasación de local comercial
Unir dos pisos
Certificado de accesibilidad
Certificado energético
Coordinación de seguridad y salud
Plan de seguridad y salud
Proyecto de accesibilidad
Estudio de seguridad y salud
Proyecto de casa
Tasación de edificios
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto instalación de ascensor
Informe pericial de humedades
Proyecto de obra
Inspección técnica turística ITT
Proyecto de piscina
Proyecto de rehabilitación de edificio
Tasación pericial contradictoria
Informe pericial arquitecto
Informe pericial daños de vivienda
Proyecto oficinas
Certificado de idoneidad técnica
Informe evaluación de edificios
Proyecto reforma local comercial
Certificado antigüedad de vivienda
Tasación vivienda
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de cerramiento terraza
División horizontal
+4
Contacta con Salvador
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Arquitecto
Soy Arquitecto Colegiado, nº1596, en el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga. Mi objetivo fundamental, exprimir mis habilidades y crear...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Valoración de suelo urbano
Informe evaluación de edificios
Cédula de habitabilidad
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Levantamiento de planos
Certificado energético
Tasación vivienda
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