Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en San Fernando
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sobre segregación vivienda
La segregación de una vivienda en San Fernando es un proceso que consiste en dividir una propiedad existente en dos o más unidades independientes, lo cual implica cumplir con una serie de requisitos legales y técnicos para su posterior registro en el registro correspondiente. A continuación, se detalla el proceso general que debe seguirse, aunque es recomendable verificar la normativa y procedimientos locales actualizados o consultar a un profesional en la materia.
Primero, se debe solicitar y obtener la licencia de segregación en el ayuntamiento correspondiente. Para esto, se requiere presentar un proyecto técnico realizado por un arquitecto o técnico cualificado, que incluya la descripción detallada de la segregación propuesta y asegure el cumplimiento de la normativa urbanística vigente.
Tras obtener la licencia, se debe llevar a cabo la división física de la propiedad conforme al proyecto aprobado. Esto puede implicar obras de adecuación y la definición de elementos comunes y privativos. Se debe garantizar que cada unidad segregada cumpla con los requisitos de habitabilidad y tenga acceso a servicios básicos como agua, luz y saneamiento.
Una vez realizada la segregación física, se procede a la inscripción de la nueva distribución en el Registro de la Propiedad. Para ello, se debe presentar la escritura de segregación realizada por un notario, donde se identifique claramente cada una de las nuevas fincas resultantes. Esta escritura debe acompañarse del proyecto técnico, la licencia municipal de segregación y el certificado final de obra.
Posteriormente, el registrador verificará que toda la documentación cumple con los requisitos legales y urbanísticos. Si todo está en orden, procederá a inscribir las nuevas propiedades en el registro, asignando una referencia catastral independiente a cada una y estableciendo claramente el nuevo estado de la finca segregada.
Cabe recordar que este proceso puede variar ligeramente en función de la normativa local y de posibles particularidades de la propiedad en cuestión. Además, este proceso puede llevar consigo el pago de impuestos y tasas, así como honorarios profesionales de los técnicos y notarios involucrados en él.
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Joaquin Miguel Becerra Tijeras
Trabaja en: San Fernando
(2 reviews)
Arquitecto Técnico
Somos una empresa joven y dinámica pero con una experiencia de mas de 12 años, conformada por profesionales altamente cualificados...
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Antonio Gómez Mora
Trabaja en: San Fernando
(81 reviews)
Arquitecto
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Proyecto oficinas
Proyecto de accesibilidad
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de obra
Licencia ambiental
División horizontal
Declaración responsable
Licencia de terraza
Informe pericial arquitecto
Certificado energético
Proyecto reforma vivienda
Tasación vivienda
Informe evaluación de edificios
Cédula de habitabilidad
Licencia de actividad
Licencia de primera ocupación
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Inspección técnica de edificios
Proyecto de rehabilitación de edificio
Licencia turística
Proyecto de casa
Levantamiento de planos
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Jose Miguel Rubio Vazquez
Trabaja en: San Fernando
(5 reviews)
Arquitecto
Profesional del sector de la construcción y el diseño arquitectónico con más de veinte años de experiencia.
Certificación Energética de Edificios...
Certificación Energética de Edificios...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Inspección técnica de edificios
Certificado energético
Tasación vivienda
Cédula de habitabilidad
Levantamiento de planos
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Contacta con Oliver
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Oliver Medina Martin
Trabaja en: San Fernando
(0 reviews)
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Levantamiento de planos
Proyecto de rehabilitación de fachada
Inspección técnica de edificios
Legalizar nave
Tasación de nave industrial
Proyecto reforma vivienda
Convertir local en vivienda
Cédula de habitabilidad
Proyecto nave industrial
Vender casa
Tasación de local comercial
Unir dos pisos
Certificado de accesibilidad
Certificado energético
Coordinación de seguridad y salud
Plan de seguridad y salud
Proyecto de accesibilidad
Estudio de seguridad y salud
Proyecto de casa
Tasación de edificios
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto instalación de ascensor
Informe pericial de humedades
Proyecto de obra
Inspección técnica turística ITT
Proyecto de piscina
Proyecto de rehabilitación de edificio
Tasación pericial contradictoria
Informe pericial arquitecto
Informe pericial daños de vivienda
Proyecto oficinas
Certificado de idoneidad técnica
Informe evaluación de edificios
Proyecto reforma local comercial
Certificado antigüedad de vivienda
Tasación vivienda
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de cerramiento terraza
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Contacta con Francisco J.
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(30 reviews)
Arquitecto Técnico
Formo parte de un grupo de técnicos que nos dedicamos a la arquitectura y a la ingeniería, me considero una...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Segregación vivienda
Proyecto reforma vivienda
Informe evaluación de edificios
Licencia turística
Proyecto reforma local comercial
Estudio básico de seguridad y salud
Tasación vivienda
Licencia de actividad
Inspección técnica de edificios
Licencia de segunda ocupación
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