Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Sevilla
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sobre segregación vivienda
La segregación de vivienda es un proceso legal que permite dividir una finca o vivienda existente en dos o más fincas independientes. En la provincia de Sevilla, al igual que en el resto de España, este proceso requiere de varios pasos y debe ser realizado conforme a la normativa urbanística y de registro de la propiedad.
Para iniciar una segregación de vivienda, primeramente, se debe comprobar que la normativa urbanística de la zona permite dicha división. Esto lo podremos hacer consultando el Plan General de Ordenación Urbana o acudiendo al ayuntamiento correspondiente. A continuación, se necesita contratar a un técnico competente, generalmente un arquitecto o un ingeniero de edificación, quien se encargará de realizar un proyecto de segregación que demuestre que las nuevas viviendas resultantes cumplirán con los requisitos mínimos de habitabilidad y normas urbanísticas.
Una vez elaborado el proyecto, debe ser presentado para su aprobación ante la Gerencia de Urbanismo del ayuntamiento. Si es aprobado, se procede a solicitar una licencia de segregación, que podría conllevar el pago de tasas e impuestos correspondientes.
Con la licencia de segregación en mano, el siguiente paso es acudir a un notario para que redacte la escritura de declaración de obra nueva y segregación. La escritura notarial deberá reflejar fielmente la nueva configuración de las fincas y las descripciones de las fincas resultantes.
Posteriormente, la escritura pública debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente. En Sevilla, como en cualquier otra provincia, el registro es esencial para que la segregación tenga eficacia jurídica frente a terceros. Dicho proceso de inscripción puede conllevar el pago de impuestos, como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Es importante remarcar que durante todo el proceso se deben cumplir los plazos establecidos y proporcionar toda la documentación requerida, como planos detallados, certificaciones catastrales y cualquier otro documento que pueda ser solicitado por las autoridades competentes.
Cabe destacar que estrictamente cualquier segregación puede estar sujeta a visados colegiales, y que siempre conviene asesorarse legal y técnicamente de manera adecuada antes de comenzar cualquier procedimiento de segregación.
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(166 reviews)
Ingeniero Civil
Ingeniero civil colegiado 19.338 del CITOPIC y Registrado en el IDAE (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía)....
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Estudio básico de seguridad y salud
Tasación vivienda
Valoración de suelo urbano
Boletín eléctrico
Inspección técnica de edificios
Licencia de actividad
Estudio de seguridad y salud
Plan de seguridad y salud
Estudio hidrológico
Deslinde
Coordinación de seguridad y salud
Estudio hidrogeológico
Certificado energético
Levantamiento de planos
Estudio de inundabilidad
Proyecto de demolición
Certificado de solidez
Certificado energético de hotel
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EQUIPO
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(147 reviews)
Arquitecto
¡Confía en un experto para obtener tu certificado energético en tiempo récord! Como arquitecto especializado en eficiencia energética, te ofrezco...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Valoración de suelo urbano
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
Tasación vivienda
Informe evaluación de edificios
Levantamiento de planos
Licencia de actividad
Cédula de habitabilidad
+4
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(184 reviews)
Arquitecto
Soy arquitecto superior colegiado. Nuestra amplia experiencia profesional nos ha permitido adquirir conocimientos diversos y sólidos, tanto ...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Estudio de eficiencia energética
Informe pericial daños de vivienda
Tasación vivienda
Declaración responsable
Proyecto de obra
Informe pericial arquitecto
Informe de daños estructurales
Tasación de local comercial
Certificado antigüedad de vivienda
Inspección técnica de edificios
Certificado energético
Valoración de suelo urbano
Informe evaluación de edificios
Licencia de actividad
Proyecto reforma vivienda
Proyecto de rehabilitación de edificio
Levantamiento de planos
Proyecto de casa
Convertir local en vivienda
+4
EQUIPO
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Ruth Martínez González
Trabaja en: Sevilla
(0 reviews)
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Levantamiento de planos
Inspección técnica de edificios
Tasación vivienda
Licencia de actividad
+4
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Javier Bendala Castillo
Trabaja en: Sevilla
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Arquitecto
Arquitecto especializado en Edificación, Urbanismo y Eficiencia Energetica.
Realización de todo tipo de Proyectos, Certificaciones y Peritajes, desde proyectos básicos y...
Realización de todo tipo de Proyectos, Certificaciones y Peritajes, desde proyectos básicos y...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Inspección técnica de edificios
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Contacta con Moisés
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Moisés Moya Sánchez
Trabaja en: Sevilla
(17 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico colegiado con más de 15 años de experiencia. Realizados más de 400 certificados energéticos desde la entrada en...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Proyecto de piscina
Licencia de apertura
Estudio básico de seguridad y salud
Levantamiento de planos
Subsanación de discrepancias de catastro
Informe evaluación de edificios
Coordinación de seguridad y salud
Convertir local en vivienda
Licencia de actividad
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Tasación vivienda
Proyecto de casa
GML de parcela catastral
Informe pericial daños de vivienda
Medición de fincas
División horizontal
Tasación pericial contradictoria
Licencia turística
Licencia de terraza
Levantamiento topográfico
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Declaración responsable
Proyecto de demolición
Representación gráfica alternativa catastro
Valoración de suelo urbano
Boletín eléctrico
Inspección técnica de edificios
Certificado de solidez
+4
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Antonio Gómez Mora
Trabaja en: Sevilla
(81 reviews)
Arquitecto
Nuestros principal objetivo como certificadores es LA TOTAL SATISFACCIÓN DEL CLIENTE: Garantizamos profesionalidad, total seriedad, flexibilidad de horarios, eficacia y...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Proyecto oficinas
Proyecto de accesibilidad
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de obra
Licencia ambiental
División horizontal
Declaración responsable
Licencia de terraza
Informe pericial arquitecto
Certificado energético
Proyecto reforma vivienda
Tasación vivienda
Informe evaluación de edificios
Cédula de habitabilidad
Licencia de actividad
Licencia de primera ocupación
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Inspección técnica de edificios
Proyecto de rehabilitación de edificio
Licencia turística
Proyecto de casa
Levantamiento de planos
+4
Contacta con Carmen
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Carmen Esteban Garmendia
Trabaja en: Sevilla
(11 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecta Técnica con 20 años de Experiencia en la profesión. Realizo el trabajo serio , puntual y eficaz. Incluyo asesoramiento...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Cédula de habitabilidad
Inspección técnica de edificios
Boletín eléctrico
Deslinde
Certificado energético
Levantamiento de planos
Tasación vivienda
Informe evaluación de edificios
Valoración de suelo urbano
Licencia de actividad
+4
Contacta con Javier
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Javier Casado Sola
Trabaja en: Sevilla
(231 reviews)
Arquitecto Técnico
Nuestra filosofía de trabajo es sencilla, nuestro trabajo es exhaustivo y preciso. Realizamos Certificaciones energética de viviendas nuevas y existentes,...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Valoración de suelo urbano
Certificado energético
Tasación vivienda
Deslinde
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Inspección técnica de edificios
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Informe evaluación de edificios
Cédula de habitabilidad
Certificado energético de hotel
Boletín eléctrico
+4
Contacta con Manuel
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Clave Proyectos
Trabaja en: Sevilla
(104 reviews)
Arquitecto
Nuestro equipo cuenta con 10 años de experiencia, ofreciendo servicios de arquitectura e ingeniería con profesionalidad, eficacia y calidad en...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Proyecto de demolición
Valoración de suelo urbano
Informe pericial arquitecto
Deslinde
Informe ruina arquitecto
Cédula de habitabilidad
Informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
Inspección técnica de edificios
+4
EQUIPO
Contacta con Jose Miguel
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Jose Miguel Rubio Vazquez
Trabaja en: Sevilla
(5 reviews)
Arquitecto
Profesional del sector de la construcción y el diseño arquitectónico con más de veinte años de experiencia.
Certificación Energética de Edificios...
Certificación Energética de Edificios...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Inspección técnica de edificios
Certificado energético
Tasación vivienda
Cédula de habitabilidad
Levantamiento de planos
+4
Contacta con Francisco
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Francisco Jerez García
Trabaja en: Sevilla
(26 reviews)
Arquitecto
Siempre busco la satisfacción personal de realizar un trabajo bien hecho, lo que siempre conlleva la satisfacción del cliente. Me...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Cédula de habitabilidad
Valoración de suelo urbano
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
Boletín eléctrico
Tasación vivienda
Levantamiento de planos
Licencia de actividad
Informe evaluación de edificios
+4
Contacta con Aproniano
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(9 reviews)
Arquitecto
Tenemos más de treinta años de experiencia diseñando edificios.
Nuestro equipo cuenta con un departamento técnico integrado por profesionales de...
Nuestro equipo cuenta con un departamento técnico integrado por profesionales de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Tasación de edificios
Informe evaluación de edificios
Licencia de actividad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Licencia de primera ocupación
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
Certificado de superficie
Inspección técnica de edificios
Tasación de nave industrial
Tasación pericial contradictoria
Deslinde
Licencia de segunda ocupación
Tasación vivienda
Levantamiento de planos
Parcelación
Proyecto reforma vivienda
+4
EQUIPO
Contacta con José María
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(96 reviews)
Arquitecto
Arquitecto especializado en la rama de edificación desde 2009 por la Universidad de Sevilla.
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas...
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Proyecto de casa
Informe evaluación de edificios
Subsanación de discrepancias de catastro
Deslinde
Licencia de vado
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de idoneidad técnica
Cédula de habitabilidad
Proyecto de rehabilitación de fachada
División horizontal
Proyecto de cerramiento terraza
Proyecto de accesibilidad
Proyecto reforma vivienda
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto de piscina
Proyecto reforma local comercial
Unir dos pisos
Legalizar vivienda
Licencia turística
Licencia de segunda ocupación
Licencia de apertura
Proyecto oficinas
Inspección técnica de edificios
Legalizar piscina
Cambio titularidad catastral
Proyecto instalación de ascensor
Convertir local en vivienda
Levantamiento de planos
Certificado energético de hotel
Licencia de primera ocupación
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Certificado de accesibilidad
Estudio de seguridad y salud
Licencia de obras
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de demolición
Informe pericial daños de vivienda
Proyecto de obra
Legalizar obras sin licencia
Licencia de derribo
Licencia de actividad
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Plan de seguridad y salud
Legalizar nave
Tasación vivienda
Certificado energético
Informe pericial arquitecto
Informe ruina arquitecto
Legalizar ampliación vivienda
Estudio básico de seguridad y salud
Declaración responsable
Legalizar cerramiento de terraza
Informe pericial de humedades
+4
Contacta con Oliver
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Oliver Medina Martin
Trabaja en: Sevilla
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Levantamiento de planos
Proyecto de rehabilitación de fachada
Inspección técnica de edificios
Legalizar nave
Tasación de nave industrial
Proyecto reforma vivienda
Convertir local en vivienda
Cédula de habitabilidad
Proyecto nave industrial
Vender casa
Tasación de local comercial
Unir dos pisos
Certificado de accesibilidad
Certificado energético
Coordinación de seguridad y salud
Plan de seguridad y salud
Proyecto de accesibilidad
Estudio de seguridad y salud
Proyecto de casa
Tasación de edificios
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto instalación de ascensor
Informe pericial de humedades
Proyecto de obra
Inspección técnica turística ITT
Proyecto de piscina
Proyecto de rehabilitación de edificio
Tasación pericial contradictoria
Informe pericial arquitecto
Informe pericial daños de vivienda
Proyecto oficinas
Certificado de idoneidad técnica
Informe evaluación de edificios
Proyecto reforma local comercial
Certificado antigüedad de vivienda
Tasación vivienda
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de cerramiento terraza
División horizontal
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