Manuel Martín Vega

Contamos con una amplia experiencia en procesos de redacción de informes técnicos para su uso en procesos judiciales.Redactamos informes de mediciones, divisiones, agrupación de fincas, deslindes...iniamos realizando una visita previa sin compromiso para conocer de primera mano las necesidades de nuestros clientes, aportando compromiso y confianza en todos nuestros encargos.

Estudiamos el inmueble a partir de una visita para conocer el estado real del inmueble. Si su estado es ruinoso emitimos informe correspondiente informando del peligro que supone mantenerlo en pie.

Desde el primer momento, explicamos a nuestros clientes el objetivo de estos trabajos, concertando la visita al inmueble destinada a inspeccionar y determinar las condiciones de habitabilidad en que se encuentra. Tras la toma de datos, gestionamos el trámite para conseguir la cédula de habitabilidad. En relación a las viviendas con fines turísticos, nos encargamos de redactar y presentar el certificado descriptivo y gráfico del inmueble, requerido por la Gerencia de Urbanismo. Consulte precio sin compromiso

Fase 1. Estudios Previos Incluye consultas, obtención de información y documentación en organismos oficiales, incluyendo el proyecto básico y de ejecución de los edificios. Se realizará un levantamiento planimétrico pormenorizado en el caso de que estos no existan o los documentos estén incompletos. Una vez obtenida esta información (fundamental para realizar una adecuada inspección) y previamente al desarrollo de la misma, se realizará un análisis de la misma con el objeto de valorar las características tanto funcionales, constructivas y estructurales del edificio. De esta forma, será posible prever cualquier contingencia que pudiese devenir en la misma, así como las pruebas, ensayos, equipamiento especial o personal necesario para su desarrollo . Fase 2. Realización de Inspección Técnica Incluye el desarrollo de los trabajos específicos de inspección técnica de edificios que permita verificar y asegurar el estado de seguridad, salubridad y ornato en que se encuentran todos los componentes del edificio, así como sus condiciones de accesibilidad y eficiencia energética. Imágenes de daños detectados en la inspección previa Fase 3. Redacción del Informe de Evaluación del Edificio Incluye la elaboración de la documentación necesaria para formalizar y presentar ante la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla del informe de evaluación de edificios, incluyendo medidas propuestas en relación a mejorar la accesibilidad y la eficiencia energética del inmueble estudiado. Para ello, previamente a su redacción, se analizará toda la información recogida durante el proceso de inspección Este informe incluirá los anejos documentales, de cálculo o resultados de los ensayos específicos que se hayan realizado cuyo objeto será el complemento y justificación de las informaciones contenidas en el propio informe de inspección técnica.

Realizamos los trabajos completos de tasación de su terreno urbano. Desde las gestiones previas en el Registro del Catastro, visitamos el terreno en cuestión y realizamos una exhaustiva medición con equipo profesional especializado: nivel láser, estación total de topografía. A partir de ahí, preparamos el conjunto de documentación necesaria para tasar el inmueble por varios métodos, entre ellos el comparado, para tener una valoración real de los terrenos objeto del estudio.

El plan de trabajo comenzará a partir de una fase previa de planificación y obtención de información sobre el inmueble objeto de la inspección. Hemos subdividido el desarrollo de los trabajos en tres fases principales: Fase 1. Estudios Previos Incluye consultas, obtención de información y documentación en organismos oficiales, incluyendo el proyecto básico y de ejecución de los edificios. Se realizará un levantamiento planimétrico pormenorizado en el caso de que estos no existan o los documentos estén incompletos. Una vez obtenida esta información (fundamental para realizar una adecuada inspección) y previamente al desarrollo de la misma, se realizará un análisis de la misma con el objeto de valorar las características tanto funcionales, constructivas y estructurales del edificio. De esta forma, será posible prever cualquier contingencia que pudiese devenir en la misma, así como las pruebas, ensayos, equipamiento especial o personal necesario para su desarrollo. Fase 2. Realización de la Inspección Técnica Incluye el desarrollo de los trabajos específicos de inspección técnica de edificios que permita verificar y asegurar el estado de seguridad, salubridad y ornato en que se encuentran todos los componentes del edificio, tal y como se especifica en la ordenanza vigente sobre Inspección Técnica de Edificios del Ayuntamiento de Sevilla, aprobada el 20 de Marzo de 2009 sustituyendo a la anterior ordenanza de Inspección Técnica de 25 de Mayo de 2000. Imágenes de daños detectados en la inspección previa realizada.. Fase 3. Redacción del Informe de Inspección Técnica Incluye la elaboración de la documentación necesaria para formalizar y presentar ante la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla del informe de inspección técnica de edificios. Para ello, previamente a su redacción, se analizará toda la información recogida durante el proceso de inspección Este informe incluirá los anejos documentales, de cálculo o resultados de los ensayos específicos que se hayan realizado cuyo objeto será el complemento y justificación de las informaciones contenidas en el propio informe de inspección técnica.