Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Granada
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sobre segregación vivienda
La segregación de vivienda consiste en dividir una vivienda o propiedad inmobiliaria en varias unidades independientes, este proceso requiere seguir una serie de pasos legales y técnicos y su formalización en el registro correspondiente. Aquí, te mostraré cómo realizar este proceso en la provincia de Granada, España:
Paso 1: Estudio Preliminar
Antes de iniciar la segregación, es imprescindible verificar que la normativa urbanística local (Plan General de Ordenación Urbana de Granada o el respectivo de la localidad concernida) permita la división de la propiedad según las características de la misma.
Paso 2: Proyecto de Segregación
Se deberá encargar a un arquitecto o técnico competente la elaboración de un proyecto de segregación, donde definirá cómo se dividirá la vivienda, asegurándose de que cada nueva unidad cuente con las condiciones mínimas de habitabilidad y accesibilidad.
Paso 3: Licencia de Segregación
Con el proyecto en mano, se debe solicitar una licencia de segregación en el Ayuntamiento. La concesión de esta licencia estará supeditada al cumplimiento del proyecto con la normativa urbanística.
Paso 4: Escrituración
Una vez se obtenga la licencia, se deben escriturar las nuevas propiedades resultantes ante notario. Cada nueva vivienda tendrá su propia descripción y referencia catastral.
Paso 5: Registro de la Propiedad
Finalmente, las nuevas escrituras se presentarán en el Registro de la Propiedad de Granada para su inscripción. El registro emitirá una nota simple para cada nueva unidad, lo cual les otorga validez jurídica y permite operaciones futuras, como la venta o el alquiler.
Es importante recalcar que durante todo este proceso hay que cumplir con los requisitos de la legislación vigente y, en muchos casos, pagar tasas e impuestos vinculados a la segregación y el registro (como la plusvalía municipal o el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados). Además, es aconsejable contar con el asesoramiento de profesionales en derecho inmobiliario y arquitectura para evitar contratiempos y asegurarse de que la segregación cumpla con todos los requisitos legales y técnicos.
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(166 reviews)
Ingeniero Civil
Ingeniero civil colegiado 19.338 del CITOPIC y Registrado en el IDAE (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía)....
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Estudio básico de seguridad y salud
Tasación vivienda
Valoración de suelo urbano
Boletín eléctrico
Inspección técnica de edificios
Licencia de actividad
Estudio de seguridad y salud
Plan de seguridad y salud
Estudio hidrológico
Deslinde
Coordinación de seguridad y salud
Estudio hidrogeológico
Certificado energético
Levantamiento de planos
Estudio de inundabilidad
Proyecto de demolición
Certificado de solidez
Certificado energético de hotel
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EQUIPO
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Juan Antonio Ruiz Moreno
Trabaja en: Granada
(0 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico y persona compromotida, seria, trabajadora y profesional.
Realizo todo tipo de trabajos relaccionados con viviendas urbanas y...
Realizo todo tipo de trabajos relaccionados con viviendas urbanas y...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado de idoneidad técnica
Informe evaluación de edificios
Licencia de vado
Carga y descarga
Declaración responsable
Licencia de obras
Certificado de accesibilidad
Calcular valor catastral
Informe pericial daños de vivienda
Tasación pericial contradictoria
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Contacta con Mayte
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Mayte Flores Vilar
Trabaja en: Granada
(4 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico, Ingeniero de Edificación y Diseñadora de Interiores, con amplia experiencia en tasaciones inmobiliarias ya que he sido colaboradora...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
Levantamiento de planos
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
+4
Contacta con Felipe
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Felipe González Romo
Trabaja en: Granada
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Arquitecto
ARQUITECTO con amplia experiencia de más de 10 años.
Ofrecemos servicios relacionados con el sector de la arquitectura y de la...
Ofrecemos servicios relacionados con el sector de la arquitectura y de la...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
Deslinde
Licencia de actividad
Valoración de suelo urbano
Tasación vivienda
Levantamiento de planos
Certificado energético
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Contacta con Montse
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Montse Martínez Navas
Trabaja en: Granada
(2 reviews)
Arquitecto Técnico
Gestión integral de Arquitectura & Técnica
Estudio de Arquitectura y Técnica en todas sus vertientes con experiencia. Estamos en Andújar...
Estudio de Arquitectura y Técnica en todas sus vertientes con experiencia. Estamos en Andújar...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Cédula de habitabilidad
Licencia turística
Certificado energético de hotel
Levantamiento de planos
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
Legalizar vivienda
Inspección técnica de edificios
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de segunda ocupación
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Certificado energético
Informe pericial daños de vivienda
Licencia de primera ocupación
Plan de seguridad y salud
Licencia de apertura
Informe evaluación de edificios
Permiso de ocupación de vía pública
Declaración responsable
Proyecto instalación de ascensor
+4
Contacta con Daniel J.
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Daniel J. Saldaña Lopez
Trabaja en: Granada
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Arquitecto
Constituye un reto y una satisfacción dar respuestas a la mejora del hábitat edificatorio.
Dedicado actualmente a la reforma, legalización...
Dedicado actualmente a la reforma, legalización...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Levantamiento de planos
Licencia de actividad
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
+4
Contacta con Jose Manuel
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Jose Manuel Fernández Tallón
Trabaja en: Granada
(4 reviews)
Arquitecto Técnico
Estudio Técnico especializado en la Eficiencia Energética. Somo un equipo de profesionales apasionados por la Eficiencia Energética. Realizamos cualquier tipo...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Levantamiento de planos
Licencia de actividad
Cédula de habitabilidad
Inspección técnica de edificios
Licencia de apertura
Informe evaluación de edificios
Certificado energético
+4
Contacta con Salvador
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Salvador Balboa Nieto
Trabaja en: Granada
(0 reviews)
Arquitecto
Arquitecto desde 2010 por la universidad de Granada, con estudio en Jódar (Jaén), para ofrecer servicios técnicos propios de la...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Tasación vivienda
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
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Contacta con Constantino Alexis
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AMZ ARQUITECTURA & CONSTRUCCION & INMOBILIARIA953
Trabaja en: Granada
(0 reviews)
Arquitecto
ESTUDIO DE ARQUITECTURA & INTERIORISMO,
Especialista en proyectos de interiorismo y negocios comerciales
INSPECTORES TÉCNICOS DE EDIFICIOS.
REALIZAMOS PROYECTOS DE TODO TIPO...
Especialista en proyectos de interiorismo y negocios comerciales
INSPECTORES TÉCNICOS DE EDIFICIOS.
REALIZAMOS PROYECTOS DE TODO TIPO...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Levantamiento de planos
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
Cédula de habitabilidad
Licencia de apertura
Tasación vivienda
Licencia turística
Licencia de actividad
Licencia de terraza
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EQUIPO
Contacta con David
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David Navarro Capilla
Trabaja en: Granada
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Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico con experiencia, especializado en CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA, PROYECTOS DE ACTIVIDAD, EDIFICACIÓN E INFORMES JUDICIALES.
REALIZO TASACIONES Y GESTIONO...
REALIZO TASACIONES Y GESTIONO...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Cédula de habitabilidad
Inspección técnica de edificios
Tasación vivienda
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Certificado energético
Informe evaluación de edificios
Boletín eléctrico
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Arquitecto Técnico
Me dedico principalmente a la certificación energética, a las tasaciones inmobiliarias y peritaciones de seguros, trabajo principalmente en Málaga y...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Cédula de habitabilidad
Inspección técnica de edificios
Certificado energético
Boletín eléctrico
Valoración de suelo urbano
Deslinde
Levantamiento de planos
Tasación vivienda
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