Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Benalmádena
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sobre segregación vivienda
La segregación de una vivienda en Benalmádena se refiere al proceso de dividir una propiedad inmobiliaria en dos o más parcelas independientes, lo cual podría ser necesario por diversos motivos, como venta de una parte, distribución de herencia, reorganización del espacio, etc. Para llevar a cabo esta operación es necesario seguir un procedimiento legal y técnico que asegure la correcta inscripción de la segregación en el Registro de la Propiedad y su reconocimiento por el Ayuntamiento de Benalmádena.
En primer lugar, es preciso contar con el proyecto de segregación desarrollado por un técnico competente, usualmente un arquitecto o ingeniero, que realizará las mediciones necesarias y creará la documentación técnica requerida. Este proyecto deberá respetar la normativa urbanística vigente en Benalmádena, incluidas las disposiciones sobre las superficies mínimas de parcela y las condiciones de edificabilidad.
Una vez elaborado el proyecto, se debe solicitar la licencia de segregación ante el Ayuntamiento de Benalmádena. Este trámite conlleva la presentación del proyecto técnico junto con la solicitud y el pago de las tasas correspondientes. El Ayuntamiento realizará una revisión de la documentación y, si todo está conforme con la normativa, otorgará la licencia.
Posteriormente, con la licencia de segregación en mano, el siguiente paso es formalizar la división en escritura pública ante notario. En esta escritura se describirán las nuevas parcelas resultantes y se especificarán sus lindes y características. Con la escritura lista, el trámite continúa en el Registro de la Propiedad, donde se deberá inscribir la segregación. Para esto, se presenta la escritura de segregación, junto con la licencia municipal y el resto de documentación requerida, y se abonan los aranceles establecidos.
Finalmente, es importante informarse previamente sobre posibles cargas o restricciones que pudieran afectar a la propiedad y tener en cuenta que se deberá actualizar también la referencia catastral, trámite que se realiza en la Gerencia Territorial del Catastro.
Cabe mencionar que, en todo el proceso, es altamente recomendable contar con el asesoramiento y la intervención de profesionales especializados en derecho inmobiliario y urbanismo que aseguren el cumplimiento de todos los pasos legales y técnicos correspondientes.
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Ingeniero civil colegiado 19.338 del CITOPIC y Registrado en el IDAE (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía)....
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Arquitecto
Soy Arquitecto Colegiado, nº1596, en el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga. Mi objetivo fundamental, exprimir mis habilidades y crear...
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María Eva Molinillo Porras
Trabaja en: Benalmádena
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Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico por la Universidad de Granada colegiada en el Colegio Oficial Aparejadores, Arquitectos Tecnicos e Ingenieros de la Eficicación...
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Salvador Palomo Hevilla
Trabaja en: Benalmádena
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Arquitecto
Somos una empresa ubicada en San Pedro de Alcántara (Marbella), en el corazón de la Costa del Sol, especializada en...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
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Plano georeferenciado
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Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico especializado en Eficiencia Energética, en posesión del título para realizar Certificados Energéticos de Edificios (CEE) expedido por el...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Tasación pericial contradictoria
Calcular valor catastral
Licencia de terraza
Informe evaluación de edificios
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Licencia de actividad
Boletín eléctrico
Inspección técnica de edificios
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Licencia turística
Levantamiento de planos
Permiso de ocupación de vía pública
Licencia de vado
Tasación vivienda
Tasación de nave industrial
Tasación de edificios
Licencia de obras
Inspección técnica turística ITT
Licencia de segunda ocupación
Licencia de primera ocupación
Licencia de apertura
Licencia ambiental
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Tasación de local comercial
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ITEF inspección técnica edificios funerarios
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Certificado energético de hotel
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Arquitecto Técnico
Me dedico principalmente a la certificación energética, a las tasaciones inmobiliarias y peritaciones de seguros, trabajo principalmente en Málaga y...
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