Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Vélez-Málaga

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Realizar la segregación de una vivienda en Vélez-Málaga implica dividir una propiedad mayor en dos o más unidades independientes con el fin de venderlas, alquilarlas o simplemente para reorganizar la propiedad. Este proceso requiere cumplir con una serie de pasos legales y técnicos, así como el registro correspondiente en el Registro de la Propiedad. A continuación, te proporciono un texto que describe cómo llevar a cabo este proceso: Para realizar la segregación de una vivienda en Vélez-Málaga, lo primero es asegurarse de que la normativa urbanística local permite la división de la propiedad. Será necesario contactar al Ayuntamiento para verificar que la segregación está conforme con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Una vez confirmado esto, se procede de la siguiente manera: Contratar a un arquitecto o técnico competente para que elabore un proyecto de segregación. Este proyecto incluirá planos detallados de la división que se propone y atenderá a todos los requisitos técnicos y legales exigidos. Se debe solicitar una licencia de segregación en el Ayuntamiento de Vélez-Málaga, presentando el proyecto realizado por el técnico. Este trámite suele conllevar el pago de tasas correspondientes y la revisión de la propuesta por parte de los servicios técnicos municipales. Una vez concedida la licencia de segregación, es esencial formalizar la división ante un notario por medio de una escritura pública de segregación. Dicha escritura recogerá la descripción de la nueva finca o fincas resultantes y especificará los nuevos datos registrales de cada propiedad segregada. Con la escritura en mano, el último paso es acudir al Registro de la Propiedad correspondiente para inscribir las nuevas fincas. El Registro verificará que la documentación cumple con todos los requisitos y procederá a registrar las propiedades de manera independiente, asignando una nueva referencia catastral si fuera necesario. Es importante tener en cuenta que durante todo el proceso pueden surgir imprevistos o requerimientos adicionales, como ajustes a la normativa o la necesidad de obtener permisos especiales. Se recomienda contar con el asesoramiento de profesionales en urbanismo o derecho inmobiliario para garantizar el cumplimiento de todos los pasos y evitar complicaciones en el proceso de segregación y registro de la vivienda en Vélez-Málaga.

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Ingeniero Civil

Ingeniero civil colegiado 19.338 del CITOPIC y Registrado en el IDAE (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía)....

TRÁMITES QUE REALIZAMOS

Segregación vivienda

Informe evaluación de edificios

Estudio básico de seguridad y salud

Tasación vivienda

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Valoración de suelo urbano

Boletín eléctrico

Inspección técnica de edificios

Licencia de actividad

Estudio de seguridad y salud

Plan de seguridad y salud

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Estudio hidrogeológico

Certificado energético

Levantamiento de planos

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EQUIPO

Jose Manuel Galvez Quiros