Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Gandia

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La segregación de una vivienda en Gandia es un proceso administrativo que permite dividir una propiedad inmobiliaria en dos o más unidades independientes que, a su vez, podrán inscribirse de forma separada en el Registro de la Propiedad. Este proceso requiere cumplir con ciertos requisitos legales y técnicos y, a continuación, se detallan los pasos generales que se deben seguir para llevar a cabo una segregación y su registro: 1. Proyecto de Segregación: Lo primero es contratar a un arquitecto o ingeniero para que realice un proyecto de segregación que cumpla con la normativa urbanística y de edificación aplicable en Gandia. Este proyecto debe describir las nuevas fincas resultantes y sus características. 2. Licencia Municipal: Con el proyecto de segregación, el interesado debe solicitar la licencia de segregación ante el Ayuntamiento de Gandia. El órgano competente evaluará la solicitud basándose en la normativa urbanística para asegurarse de que cumple con todos los requisitos necesarios. 3. Aprobación y Pago de Tasas: Si la solicitud es aprobada, se procederá al pago de las tasas correspondientes por el trámite de segregación. 4. Escrituras Públicas: Una vez otorgada la licencia, es necesario acudir a un notario para que redacte las escrituras públicas de segregación, que reflejarán la nueva descripción de las fincas segregadas. 5. Inscripción en el Registro de la Propiedad: Finalmente, las nuevas escrituras deben ser presentadas en el Registro de la Propiedad para su inscripción. Esto dotará a las nuevas fincas de independencia legal y permitirá su transmisión, gravamen o hipoteca de forma autónoma. Durante todo el proceso, es recomendable consultar con técnicos y asesores especializados. Además, es importante tener presente que cada caso puede tener particularidades específicas, y los tiempos de tramitación pueden variar dependiendo de la carga de trabajo del Ayuntamiento y del Registro de la Propiedad.

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IRANZO ARQUITECTURA, S.L.

Trabaja en: Gandia

(409 reviews)

Arquitecto Técnico

Arquitecta Técnica colegiada nº3.608 en el C.O.A.A.T.V.
20 años de experiencia en el sector.
Asesoramiento técnico.
Formamos un equipo de 4 profesionales que...

TRÁMITES QUE REALIZAMOS

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Licencia de segunda ocupación

Levantamiento de planos

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Carga y descarga

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Solicitar ayudas cambio de caldera

Proyecto de casa

EQUIPO

Bernard Candel Pascual

Trabaja en: Gandia

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Arquitecto Técnico

Arquitecto Técnico, especialidad en Termografía y Auditoría energéticas en Edificios.

Como aliado estratégico y con más de 29 años...

TRÁMITES QUE REALIZAMOS

Segregación vivienda

Certificado energético

Inspección técnica de edificios

Cédula de habitabilidad

Licencia de actividad

Informe evaluación de edificios

Tasación vivienda

Deslinde

EQUIPO

Emilio Gavilà Puigcerver

Trabaja en: Gandia

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Ingeniero Técnico de Obras Públicas

Ingeniero Técnico de Obras Públicas con más de 3 años de experiencia en Certificados Energéticos y Licencias urbanísticas.

Experiencia:
-Trabajando junto a...

TRÁMITES QUE REALIZAMOS

Segregación vivienda

Certificado energético

Licencia de actividad

Deslinde

Informe evaluación de edificios

Tasación vivienda

Inspección técnica de edificios

Levantamiento de planos

Valoración de suelo urbano

Cédula de habitabilidad