Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Paterna

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La segregación de una vivienda en Paterna, al igual que en cualquier otro municipio de España, es un proceso legal que consiste en dividir una propiedad inmobiliaria preexistente en dos o más unidades independientes. Para llevar a cabo la segregación de una vivienda en Paterna, hay que seguir varios pasos, que incluyen tanto la preparación de documentación técnica como la gestión de trámites administrativos. En primer lugar, se debe contactar con un técnico competente, como un arquitecto o un ingeniero, para que realice los planos y la descripción técnica de las nuevas unidades resultantes de la segregación. Este profesional certificará que la división respeta la normativa urbanística vigente y cualquier otro requerimiento legal aplicable. El siguiente paso es presentar el proyecto de segregación en el Ayuntamiento de Paterna para obtener la correspondiente licencia de segregación. Este trámite podría requerir la aprobación de otros organismos si implicara una reestructuración significativa de espacio o uso del inmueble. Una vez obtenida la licencia de segregación del Ayuntamiento, se deberá inscribir la nueva situación de la propiedad en el Registro de la Propiedad. Esto implica acudir al notario para otorgar la escritura de declaración de obra nueva y/o división horizontal si aplica, y a continuación, presentarla en el Registro de la Propiedad correspondiente para su inscripción. A lo largo de este proceso, es fundamental cumplir con las obligaciones fiscales correspondientes, que pueden incluir el pago de impuestos como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD) o el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos (plusvalía). Es importante recordar que cada caso puede presentar particularidades, por lo que es recomendable contar con el asesoramiento de profesionales en el ámbito legal y técnico. El proceso completo puede demorarse varias semanas o meses, en función de la complejidad de la segregación y la carga de trabajo de las instituciones involucradas.

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IRANZO ARQUITECTURA, S.L.

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Arquitecta Técnica colegiada nº3.608 en el C.O.A.A.T.V.
20 años de experiencia en el sector.
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