Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Santiago de Compostela

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Más información sobre segregación vivienda
La segregación de una vivienda en Santiago de Compostela es un proceso por el cual una propiedad inmobiliaria es dividida en dos o más entidades independientes. Este procedimiento requiere seguir una serie de pasos legales y obtener las pertinentes autorizaciones administrativas. A continuación, se describen los pasos fundamentales para llevar a cabo una segregación y su proceso de registro: 1. Estudio Previo: Antes de iniciar cualquier trámite, es necesario realizar un estudio de la normativa urbanística aplicable. Para ello, se puede visitar el Ayuntamiento de Santiago de Compostela o consultar a un arquitecto que verifique si la segregación es viable de acuerdo con el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) y la normativa urbanística. 2. Proyecto de Segregación: Una vez confirmada la viabilidad, se debe encargar un proyecto de segregación a un técnico competente, normalmente un arquitecto. Este documento técnico detalla cómo se efectuará la división y las características de las nuevas fincas resultantes. 3. Licencia de Segregación: Con el proyecto en mano, el siguiente paso es solicitar la licencia de segregación ante el Ayuntamiento. Este trámite incluye la presentación de la documentación requerida y el pago de las tasas pertinentes. El Ayuntamiento evaluará la propuesta y, si cumple con la normativa, otorgará la licencia necesaria. 4. Escritura de Segregación: Una vez obtenida la licencia, es necesario acudir a un notario para redactar y firmar la escritura de segregación. En este documento se formaliza la división de la propiedad de acuerdo con el proyecto técnico aprobado. 5. Inscripción en el Registro de la Propiedad: Finalmente, para que la segregación tenga efectos frente a terceros, es indispensable inscribir la escritura de segregación en el Registro de la Propiedad correspondiente. Este trámite conlleva la presentación de la escritura, el justificante de pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (si procede), y el certificado de estar al corriente de pagos del IBI, entre otros. Una vez registrada la segregación, las nuevas propiedades estarán formalmente constituidas y se podrán realizar transacciones sobre ellas de manera independiente. Es recomendable recibir asesoramiento de un abogado y/o un arquitecto durante todo el proceso para asegurar la correcta ejecución de los trámites administrativos y legales.
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ARQUITECTA titulada por la Universidade da Coruña, especializada en Eficiencia Energética.

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Empresas especializadas en trámites relacionados con segregación vivienda en Santiago de Compostela

Informe pericial arquitecto
Peritaje de incendios
Segregación vivienda
Libro del Edificio Existente
Certificado de accesibilidad
Informe pericial de humedades
Informe pericial daños de vivienda
División horizontal
Unir dos pisos

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