Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en A Coruña
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sobre segregación vivienda
La segregación de una vivienda en la provincia de A Coruña, como en el resto de España, implica realizar un procedimiento en el que se divide una propiedad horizontalmente o verticalmente para formar nuevas fincas independientes. Este es un proceso técnico y legal que debe cumplir con la legislación vigente. Aquí se presenta una guía básica sobre cómo llevar a cabo la segregación y su registro:
1. **Consulta previa en el Ayuntamiento**: Antes de proceder a la segregación, es necesario visitar el Ayuntamiento correspondiente y verificar el Plan General de Ordenación Urbana para constatar que la parcela cumple con los requisitos mínimos de edificabilidad y uso del suelo, así como la normativa urbanística aplicable.
2. **Proyecto de Segregación**: Se debe contratar a un arquitecto o técnico competente para que realice un proyecto de segregación. Este debe incluir planos detallados sobre cómo se llevará a cabo la división de la propiedad e indicar las partes segregadas y sus superficies.
3. **Licencia de Segregación**: Con el proyecto en mano, se solicita la licencia de segregación ante el Ayuntamiento. El otorgamiento de esta licencia es imprescindible para legalizar la segregación.
4. **Escritura de Segregación**: Una vez que se ha concedido la licencia, se debe acudir a un notario para formalizar la escritura de segregación, en la que se describe cada nueva finca resultante con su correspondiente referencia catastral y otros datos relevantes.
5. **Inscripción en el Registro de la Propiedad**: La escritura notarial debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente para que la segregación sea efectiva a todos los efectos legales. Dicho registro otorgará una nueva referencia catastral para cada finca resultante.
6. **Liquidación de Impuestos**: Por último, debe liquidarse el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal), si procede.
Cada paso debe cumplirse con el debido cuidado y dentro de marco legal vigente, lo que implica estar al día con las tasas municipales y otros gastos asociados al proceso. Adicionalmente, si la propiedad está sujeta a una hipoteca, será necesario contar con la aprobación del banco acreedor. Se recomienda consultar con asesores legales y técnicos durante cada fase del proceso para garantizar su correcta realización.
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(49 reviews)
Arquitecto
ARQUITECTA titulada por la Universidade da Coruña, especializada en Eficiencia Energética.
El equipo lo formamos dos arquitectos colegiados en el COAG...
El equipo lo formamos dos arquitectos colegiados en el COAG...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Cálculo estructural
Tasación vivienda
Licencia de obras
Proyecto de piscina
Agrupación de fincas
Proyecto de obra
Legalizar ampliación vivienda
Certificado energético de hotel
Informe evaluación de edificios
Proyecto oficinas
Proyecto instalación de ascensor
División de fincas
Informe ruina arquitecto
Proyecto nave industrial
Licencia de apertura
Proyecto de aislamiento acústico
Licencia turística
Reducir factura de luz
Licencia de vado
Unir dos pisos
Tasación de local comercial
Licencia de actividad
Tasación de nave industrial
Valoración de fincas rústicas
Licencia de terraza
Estudio de eficiencia energética
Tasación pericial contradictoria
Diagnóstico estructural
Deslinde
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Parcelación
Cambio de titularidad de licencia de actividad
División horizontal
Convertir local en vivienda
Agrupación de fincas rústicas
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Levantamiento de planos
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de casa
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto reforma local comercial
Legalizar obras sin licencia
Certificado de superficie
Certificado de accesibilidad
Proyecto de accesibilidad
Legalizar nave
Segregación de fincas
Certificado energético
Tasación de edificios
Proyecto de demolición
Declaración responsable
Certificado antigüedad de vivienda
Valoración de suelo urbano
Licencia de primera ocupación
Certificado de solidez
Licencia de derribo
Legalizar piscina
Legalizar vivienda
Inspección técnica de edificios
Informe técnico estructural
Proyecto reforma vivienda
+4
EQUIPO
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(90 reviews)
Ingeniero Industrial
Ingeniería con más de 5. 000 certificados a particulares y para administración nos avalan. Precio, rapidez y calidad en el...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
Cédula de habitabilidad
Tasación vivienda
Solicitar ayudas rehabilitación de vivienda
Licencia de apertura
Certificado energético
Licencia de actividad
Estudio de eficiencia energética
Certificado energético de hotel
Valoración de suelo urbano
Declaración responsable
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Inspección técnica de edificios
Boletín eléctrico
Informe evaluación de edificios
Levantamiento de planos
Licencia turística
Deslinde
Solicitar ayudas cambio de caldera
+4
EQUIPO
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Laura Dios Blanco
Trabaja en: A Coruña
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Arquitecto
Arquitecta titulada al servicio de la administración local y al mismo tiempo ejerce como profesional independiente en el campo...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Boletín eléctrico
Informe evaluación de edificios
Valoración de suelo urbano
Deslinde
Levantamiento de planos
Tasación vivienda
Inspección técnica de edificios
Licencia de actividad
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Contacta con Isabel
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Isabel Castaño Martínez
Trabaja en: A Coruña
(102 reviews)
Arquitecto
Soy Arquitecta Superior Colegiada en COAG (3962). Habilitada y Capacitada para realizar el certificado de eficiencia energética de su piso...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado energético
Valoración de suelo urbano
Inspección técnica de edificios
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
+4
Contacta con Jose Manuel
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Arquingplus - Arquitecto y arquitecto técnico autónomo colegiado COAG (2106) Y COAATAC (699)
Trabaja en: A Coruña
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Convertir local en vivienda
Certificado de accesibilidad
División horizontal
Informe pericial arquitecto
Informe pericial daños de vivienda
Informe pericial de humedades
Libro del Edificio Existente
Peritaje de incendios
Unir dos pisos
Proyecto de casa
Proyecto de obra
Proyecto de piscina
Proyecto nave industrial
Proyecto oficinas
Levantamiento de planos
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de cerramiento terraza
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto reforma local comercial
Proyecto reforma vivienda
Cálculo estructural
Certificado de solidez
Certificado estabilidad estructural
Diagnóstico estructural
Informe de daños estructurales
Informe técnico estructural
Coordinación de seguridad y salud
Estudio básico de seguridad y salud
Estudio de seguridad y salud
Plan de seguridad y salud
Informe ruina arquitecto
Licencia de derribo
Proyecto de demolición
Certificado de ahorro energético
Estudio de eficiencia energética
Estudio termográfico
Reducir factura de luz
Licencia de obras
Licencia de primera ocupación
Licencia de actividad
Declaración responsable
Licencia de apertura
Licencia turística
Certificado antigüedad de vivienda
+4
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PLANREFORMA, S.L.
Trabaja en: A Coruña
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Arquitecto
Somos una plataforma que facilita a profesionales y particulares la gestión de su obra de principio a fin: Desde su...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Convertir local en vivienda
Cálculo estructural
Proyecto de rehabilitación de edificio
Informe ruina arquitecto
Licencia de terraza
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto instalación de ascensor
Plan de seguridad y salud
Carga y descarga
Informe evaluación de edificios
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Informe técnico estructural
Legalizar piscina
Proyecto de piscina
Declaración responsable
Legalizar nave
Informe pericial arquitecto
Legalizar cerramiento de terraza
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Peritaje de incendios
División horizontal
Licencia de apertura
Informe pericial de humedades
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de obra
Informe pericial daños de vivienda
Diagnóstico estructural
Legalizar obras sin licencia
Licencia de primera ocupación
Certificado de solidez
Licencia ambiental
Inspección técnica turística ITT
Licencia de obras
Proyecto oficinas
Licencia de publicidad exterior
Legalizar vivienda
Proyecto de casa
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de demolición
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de derribo
Estudio de seguridad y salud
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Unir dos pisos
Informe de daños estructurales
Libro del Edificio Existente
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de accesibilidad
Licencia turística
Coordinación de seguridad y salud
Proyecto nave industrial
Certificado estabilidad estructural
Proyecto de accesibilidad
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