Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Pontevedra
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sobre segregación vivienda
La segregación de una vivienda y su posterior registro son procedimientos legales y administrativos que permiten dividir una propiedad inmobiliaria en dos o más independientes en la provincia de Pontevedra, al igual que en el resto de España. Este proceso implica varios pasos y la intervención de distintos profesionales.
En primer lugar, se debe contar con un proyecto de segregación realizado por un arquitecto o aparejador titulado, que respete la normativa urbanística vigente. El propietario debe solicitar licencia de segregación en el ayuntamiento correspondiente, adjuntando el mencionado proyecto y cumplimentando los formularios necesarios. Una vez otorgada la licencia, se inician las obras de adecuación si fuesen necesarias.
Seguidamente, debe realizarse una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal en caso de que se cree más de una entidad registral. Este documento lo elabora un notario y describe detalladamente las nuevas fincas resultantes, con sus elementos comunes si los hubiese y asignando coeficientes de participación.
Con la escritura notarial en mano, el paso siguiente es inscribir la segregación en el Registro de la Propiedad correspondiente a la localización del inmueble. El registrador verificará que toda la documentación es acorde a la legalidad y que no existen cargas que impidan la inscripción. Será necesario abonar aranceles tanto notariales como registrales.
Es importante señalar que, en algunos casos, puede ser necesario abonar el correspondiente Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, además de gestionar la nueva referencia catastral que corresponderá a las nuevas fincas resultantes tras la segregación.
Dada la complejidad legal y técnica del proceso, suele ser aconsejable contar con la asistencia de un abogado especializado en derecho inmobiliario o una gestoría que guíe y agilice todos los trámites necesarios para la correcta segregación y registro de la vivienda.
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ARQUITECTA titulada por la Universidade da Coruña, especializada en Eficiencia Energética.
El equipo lo formamos dos arquitectos colegiados en el COAG...
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Agrupación de fincas rústicas
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Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de casa
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto reforma local comercial
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Certificado de superficie
Certificado de accesibilidad
Proyecto de accesibilidad
Legalizar nave
Segregación de fincas
Certificado energético
Tasación de edificios
Proyecto de demolición
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Valoración de suelo urbano
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Legalizar piscina
Legalizar vivienda
Inspección técnica de edificios
Informe técnico estructural
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Isabel Castaño Martínez
Trabaja en: Pontevedra
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Arquitecto
Soy Arquitecta Superior Colegiada en COAG (3962). Habilitada y Capacitada para realizar el certificado de eficiencia energética de su piso...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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Inspección técnica de edificios
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Levantamiento de planos
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Ingeniero Industrial
Ingeniería con más de 1000 certificados a particulares y para administración nos avalan. Precio, rapidez y calidad en el servicio...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
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Cédula de habitabilidad
Tasación vivienda
Solicitar ayudas rehabilitación de vivienda
Licencia de apertura
Certificado energético
Licencia de actividad
Estudio de eficiencia energética
Certificado energético de hotel
Valoración de suelo urbano
Declaración responsable
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Inspección técnica de edificios
Boletín eléctrico
Informe evaluación de edificios
Levantamiento de planos
Licencia turística
Deslinde
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