Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Vigo

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La segregación de una vivienda en Vigo, al igual que en otras partes de España, es un proceso técnico y legal que implica dividir una propiedad inmobiliaria en dos o más unidades independientes. Este procedimiento requiere de varios pasos y la colaboración de diferentes profesionales para cumplir con las normativas aplicables. Para comenzar, es fundamental contratar los servicios de un arquitecto o un técnico competente que realice un proyecto de segregación que cumpla con el planeamiento urbanístico y la normativa de edificación vigentes. Dicho proyecto debe indicar cómo queda dividida la propiedad, respetando los límites y requisitos de habitabilidad, acceso, y distribución del espacio. Una vez se tiene el proyecto, el siguiente paso es solicitar la licencia de segregación en el Ayuntamiento de Vigo, que requerirá estudiar la documentación y asegurarse de que la segregación propuesta cumple con todas las normativas locales y regionales. El proceso puede incluir la necesidad de permisos adicionales o la realización de ajustes al proyecto inicial. Tras obtener la licencia de segregación, se deberá inscribir la nueva división en el Registro de la Propiedad. Para ello, es necesario presentar una escritura pública de segregación firmada por un notario que incluya una descripción detallada de las nuevas fincas resultantes y sus cuotas de participación en elementos comunes, si fuera el caso. La escritura se acompaña con el proyecto técnico aprobado y la licencia municipal. Por último, una vez inscrita la segregación en el Registro de la Propiedad, se debe actualizar el Catastro Inmobiliario, ajustando las referencias catastrales a las nuevas realidades físicas y jurídicas de la segregación. Este trámite es fundamental para la correcta tributación de las propiedades y puede realizarse en la oficina del catastro o a través de su página web. Es importante tener presente que cualquier segregación debe cumplir con los parámetros de edificabilidad, uso y superficie mínima exigibles para cada tipo de propiedad en el municipio de Vigo y que se recomienda contar con la asesoría de un abogado especializado en derecho inmobiliario para guiar en el proceso y asegurar la legalidad de todos los pasos realizados.

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