Segregación vivienda
en Galicia
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¿Cómo obtener el segregación vivienda en Galicia?
La segregación de una vivienda en Galicia, al igual que en el resto de España, consiste en dividir una propiedad inmobiliaria en varias unidades independientes, creando así nuevas fincas registrales. Este proceso se realiza ante un notario y posteriormente se inscribe en el Registro de la Propiedad. A continuación, se describe el proceso en detalle:
1. Estudio Preliminar: Antes de comenzar cualquier trámite, es necesario verificar que las normativas urbanísticas de la localidad permiten la segregación. Para ello, se consulta el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) o las normativas equivalentes para asegurarse de que la segregación cumple con todos los requisitos legales, como superficie mínima, accesos, servicios, etc.
2. Proyecto de Segregación: Un arquitecto o técnico competente elaborará un proyecto de segregación detallando cómo se realizará la división, asegurándose de que cada nueva unidad cumpla con las ordenanzas y normativas en vigor.
3. Licencia de Segregación: Con el proyecto en mano, se debe solicitar la licencia de segregación ante el ayuntamiento correspondiente. El consistorio verificará que la segregación se ajusta al ordenamiento urbanístico y, si todo está conforme, otorgará la licencia.
4. Escritura Pública: Una vez obtenida la licencia, se procederá a la firma de una escritura pública ante un notario. En este documento se describen las fincas resultantes y se formaliza la segregación.
5. Registro en el Registro de la Propiedad: El último paso es llevar la escritura pública al Registro de la Propiedad para que la segregación tenga efectos frente a terceros. El registrador comprobará que todo está en orden y procederá a la inscripción, otorgando una referencia catastral independiente a cada nueva finca.
Es importante destacar que cada caso es específico y puede tener particularidades. Los costos asociados a este proceso incluyen honorarios de arquitectos, notarios, y posibles impuestos como el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD) y el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal), si aplica. Se recomienda consultar con un profesional en derecho inmobiliario para obtener asesoría detallada y ajustada al caso concreto.
1. Estudio Preliminar: Antes de comenzar cualquier trámite, es necesario verificar que las normativas urbanísticas de la localidad permiten la segregación. Para ello, se consulta el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) o las normativas equivalentes para asegurarse de que la segregación cumple con todos los requisitos legales, como superficie mínima, accesos, servicios, etc.
2. Proyecto de Segregación: Un arquitecto o técnico competente elaborará un proyecto de segregación detallando cómo se realizará la división, asegurándose de que cada nueva unidad cumpla con las ordenanzas y normativas en vigor.
3. Licencia de Segregación: Con el proyecto en mano, se debe solicitar la licencia de segregación ante el ayuntamiento correspondiente. El consistorio verificará que la segregación se ajusta al ordenamiento urbanístico y, si todo está conforme, otorgará la licencia.
4. Escritura Pública: Una vez obtenida la licencia, se procederá a la firma de una escritura pública ante un notario. En este documento se describen las fincas resultantes y se formaliza la segregación.
5. Registro en el Registro de la Propiedad: El último paso es llevar la escritura pública al Registro de la Propiedad para que la segregación tenga efectos frente a terceros. El registrador comprobará que todo está en orden y procederá a la inscripción, otorgando una referencia catastral independiente a cada nueva finca.
Es importante destacar que cada caso es específico y puede tener particularidades. Los costos asociados a este proceso incluyen honorarios de arquitectos, notarios, y posibles impuestos como el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD) y el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal), si aplica. Se recomienda consultar con un profesional en derecho inmobiliario para obtener asesoría detallada y ajustada al caso concreto.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en Galicia?
Se han solicitado 273 presupuestos de segregación vivienda en la comunidad autónoma de Galicia . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
1.500€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Segregación vivienda con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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