Segregación vivienda
en Pontevedra
¿Cómo obtener el segregación vivienda en Pontevedra?
En primer lugar, se debe contar con un proyecto de segregación realizado por un arquitecto o aparejador titulado, que respete la normativa urbanística vigente. El propietario debe solicitar licencia de segregación en el ayuntamiento correspondiente, adjuntando el mencionado proyecto y cumplimentando los formularios necesarios. Una vez otorgada la licencia, se inician las obras de adecuación si fuesen necesarias.
Seguidamente, debe realizarse una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal en caso de que se cree más de una entidad registral. Este documento lo elabora un notario y describe detalladamente las nuevas fincas resultantes, con sus elementos comunes si los hubiese y asignando coeficientes de participación.
Con la escritura notarial en mano, el paso siguiente es inscribir la segregación en el Registro de la Propiedad correspondiente a la localización del inmueble. El registrador verificará que toda la documentación es acorde a la legalidad y que no existen cargas que impidan la inscripción. Será necesario abonar aranceles tanto notariales como registrales.
Es importante señalar que, en algunos casos, puede ser necesario abonar el correspondiente Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, además de gestionar la nueva referencia catastral que corresponderá a las nuevas fincas resultantes tras la segregación.
Dada la complejidad legal y técnica del proceso, suele ser aconsejable contar con la asistencia de un abogado especializado en derecho inmobiliario o una gestoría que guíe y agilice todos los trámites necesarios para la correcta segregación y registro de la vivienda.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en Pontevedra?
Se han solicitado 226 presupuestos de segregación vivienda en Pontevedra . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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