Segregación vivienda
en Lugo
¿Cómo obtener el segregación vivienda en Lugo?
1. **Proyecto de Segregación:**
Primero, es necesario obtener un proyecto de segregación elaborado por un técnico competente, generalmente un arquitecto o un arquitecto técnico, que refleje la nueva distribución de la vivienda. Este proyecto debe cumplir con la normativa urbanística aplicable.
2. **Licencia de Segregación:**
Con el proyecto técnico en mano, se debe solicitar y obtener una licencia de segregación del ayuntamiento correspondiente. La concesión de esta licencia está sujeta al cumplimiento de las ordenanzas municipales y del plan urbanístico municipal.
3. **Escritura de Declaración de Obra Nueva y Segregación:**
A continuación, se deberá acudir a un notario para que redacte la correspondiente escritura pública de declaración de obra nueva (en caso de que no exista con anterioridad) y de segregación de la propiedad. Esta escritura debe incorporar la descripción de las nuevas fincas resultantes, así como el proyecto de segregación.
4. **Liquidación de Impuestos:**
Antes de la inscripción en el Registro de la Propiedad, es imprescindible liquidar los impuestos que puedan corresponder, como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD).
5. **Registro de la Propiedad:**
El último paso es presentar la documentación en el Registro de la Propiedad para inscribir las nuevas fincas resultantes de la segregación. Es necesario aportar la escritura de segregación, el comprobante de pago de los impuestos y cualquier otro documento que pueda ser requerido, como el certificado de eficiencia energética.
Es importante tener en cuenta que la segregación puede ser denegada si no se ajusta a la legalidad urbanística o si afecta negativamente a los derechos de terceros. Por ello, se recomienda asesorarse adecuadamente antes de iniciar el proceso.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en Lugo?
Se han solicitado 9 presupuestos de segregación vivienda en Lugo . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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