Segregación vivienda
en A Coruña
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¿Cómo obtener el segregación vivienda en A Coruña?
La segregación de una vivienda en la provincia de A Coruña, como en el resto de España, implica realizar un procedimiento en el que se divide una propiedad horizontalmente o verticalmente para formar nuevas fincas independientes. Este es un proceso técnico y legal que debe cumplir con la legislación vigente. Aquí se presenta una guía básica sobre cómo llevar a cabo la segregación y su registro:
1. **Consulta previa en el Ayuntamiento**: Antes de proceder a la segregación, es necesario visitar el Ayuntamiento correspondiente y verificar el Plan General de Ordenación Urbana para constatar que la parcela cumple con los requisitos mínimos de edificabilidad y uso del suelo, así como la normativa urbanística aplicable.
2. **Proyecto de Segregación**: Se debe contratar a un arquitecto o técnico competente para que realice un proyecto de segregación. Este debe incluir planos detallados sobre cómo se llevará a cabo la división de la propiedad e indicar las partes segregadas y sus superficies.
3. **Licencia de Segregación**: Con el proyecto en mano, se solicita la licencia de segregación ante el Ayuntamiento. El otorgamiento de esta licencia es imprescindible para legalizar la segregación.
4. **Escritura de Segregación**: Una vez que se ha concedido la licencia, se debe acudir a un notario para formalizar la escritura de segregación, en la que se describe cada nueva finca resultante con su correspondiente referencia catastral y otros datos relevantes.
5. **Inscripción en el Registro de la Propiedad**: La escritura notarial debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente para que la segregación sea efectiva a todos los efectos legales. Dicho registro otorgará una nueva referencia catastral para cada finca resultante.
6. **Liquidación de Impuestos**: Por último, debe liquidarse el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal), si procede.
Cada paso debe cumplirse con el debido cuidado y dentro de marco legal vigente, lo que implica estar al día con las tasas municipales y otros gastos asociados al proceso. Adicionalmente, si la propiedad está sujeta a una hipoteca, será necesario contar con la aprobación del banco acreedor. Se recomienda consultar con asesores legales y técnicos durante cada fase del proceso para garantizar su correcta realización.
1. **Consulta previa en el Ayuntamiento**: Antes de proceder a la segregación, es necesario visitar el Ayuntamiento correspondiente y verificar el Plan General de Ordenación Urbana para constatar que la parcela cumple con los requisitos mínimos de edificabilidad y uso del suelo, así como la normativa urbanística aplicable.
2. **Proyecto de Segregación**: Se debe contratar a un arquitecto o técnico competente para que realice un proyecto de segregación. Este debe incluir planos detallados sobre cómo se llevará a cabo la división de la propiedad e indicar las partes segregadas y sus superficies.
3. **Licencia de Segregación**: Con el proyecto en mano, se solicita la licencia de segregación ante el Ayuntamiento. El otorgamiento de esta licencia es imprescindible para legalizar la segregación.
4. **Escritura de Segregación**: Una vez que se ha concedido la licencia, se debe acudir a un notario para formalizar la escritura de segregación, en la que se describe cada nueva finca resultante con su correspondiente referencia catastral y otros datos relevantes.
5. **Inscripción en el Registro de la Propiedad**: La escritura notarial debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente para que la segregación sea efectiva a todos los efectos legales. Dicho registro otorgará una nueva referencia catastral para cada finca resultante.
6. **Liquidación de Impuestos**: Por último, debe liquidarse el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal), si procede.
Cada paso debe cumplirse con el debido cuidado y dentro de marco legal vigente, lo que implica estar al día con las tasas municipales y otros gastos asociados al proceso. Adicionalmente, si la propiedad está sujeta a una hipoteca, será necesario contar con la aprobación del banco acreedor. Se recomienda consultar con asesores legales y técnicos durante cada fase del proceso para garantizar su correcta realización.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en A Coruña?
Se han solicitado 35 presupuestos de segregación vivienda en A Coruña . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
1.500€
precio más alto
hasta ahora
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del Segregación vivienda con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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