¿Qué es la agrupación de fincas rústicas?

El trámite de agrupación de fincas rústicas es muy similar al trámite de [Agrupación suelo urbano]. En este acto botarial se inscriben como una sola dos o más fincas rústicas. A veces se utiliza en el habla coloquial los términos agrupación y agregación como iguales pero en este último la finca resultante conserva la hoja registral de la finca receptora (las fincas agregadas siempre será de superficie máxima la quinta parte de la receptora).

¿Cuándo solicitar una agrupación de fincas rústicas?

Cuando se vaya a realizar la agrupación de fincas, colindantes o no, cuya superficie de la parcela o parcelas menores supere la quinta parte de la mayor. Plazos: 5 días desde la escritura pública para la presentación en el Catastro.

¿Cómo realizar una agrupación de fincas rústicas?

La escritura se hará ante Notario y se enviará al Catastro. Para la nueva escritura y la posterior presentación deberá aportar la documentación descrita. Documentación necesaria: Escritura de propiedad de las fincas originales. Planos. Cargas y gravámenes.

Normativa y requisitos de la agrupación de fincas rústicas

Ley del suelo Normativa municipal y autonómica que regula los trámites administrativos.

¿Qué información gráfica debo aportar al catastro?

Si en el Catastro no están incorporadas las fincas resultantes de la agrupación, solicitará que un técnico realice dicha representación gráfica georreferenciada que debe aportarse en un fichero informáticos en formato GML, cumpliendo con los requisitos técnicos para el intercambio de información entre el Catastro y los Registros de la Propiedad. https://www.boe.es/boe/dias/2015/10/30/pdfs/BOE-A-2015-11655.pdf

¿Puedo agregar fincas no colindantes?

Sí, pero será necesario presentar documentación justificativa del objetivo de la agrupación.

Y, ¿fincas de diferentes propietarios?

La agrupación de fincas permite que la unión de fincas de diferentes propietarios siempre que la finca resultante se identifique en el registro con los porcentajes de propiedad correspondientes.

Agrupación de fincas rústicas
en Comunidad Valenciana

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¿Cómo obtener la agrupación de parcelas rústicas en Comunidad Valenciana?

Obtener una agrupación de fincas rústicas en la Comunidad Valenciana es un proceso que puede ser llevado a cabo con éxito si se sigue una serie de pasos específicos. El primer paso es contactar a un técnico especializado en este tipo de procedimientos, como un ingeniero agrónomo, arquitecto técnico o un topógrafo. Estos profesionales poseen el conocimiento necesario para abordar adecuadamente la agrupación de fincas.

El proceso comienza con una visita inicial a las fincas que se desean agrupar. El técnico realizará un estudio detallado de los terrenos, incluyendo mediciones precisas y la identificación de las características particulares de cada parcela. Esta información es esencial para elaborar un plan adecuado de agrupación.

Tras la recopilación de datos, el técnico procederá a la elaboración de un informe técnico, que incluye planos y detalles de la nueva configuración de la finca resultante. Este documento es crucial pues será presentado ante el Registro de la Propiedad y otros organismos competentes para formalizar la agrupación.

Una vez que el informe técnico esté listo, se presentará una solicitud formal al Ayuntamiento y/o a la Consejería de Agricultura de la Comunidad Valenciana. Es posible que se requiera la aprobación de varias instancias, por lo que es importante que el técnico guié este proceso administrativo para garantizar su viabilidad y éxito.

Finalmente, después de obtener las aprobaciones necesarias, la agrupación de fincas se inscribe en el Registro de la Propiedad, completando el proceso. Siguiendo estos pasos y contando con la experiencia de un técnico cualificado, obtener la agrupación de fincas rústicas en la Comunidad Valenciana puede ser un trámite mucho más sencillo y eficiente.

Saber más sobre agrupación de fincas rústicas

¿Cuánto cuesta realizar la agrupación de fincas rústicas en Comunidad Valenciana?

Se han solicitado 58 presupuestos de agrupación de fincas rústicas en la comunidad autónoma de Comunidad Valenciana . El precio mínimo son 500€ y el precio máximo son 2000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:

500€

precio más barato

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800€

precio medio

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2.000€

precio más alto

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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la localización y tamaño de la vivienda o inmueble.

Precios de agrupación de fincas rústicas en Comunidad Valenciana >

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