Ayudas a la rehabilitación energética de edificios y viviendas en municipios de reto demográfico

Siguen disponibles hasta el 31 de diciembre las ayudas a la rehabilitación energética de 2023, financiadas por los fondos NextGenerationEU de la Unión Europea. Estas subvenciones, puestas en marcha por el Ministerio de Transición Ecológica y el Reto Demográfico, se enmarcan dentro del programa PREE 5000.

En este artículo vamos a analizar qué son estas ayudas comunes para todo el territorio español y gestionadas por las Comunidades Autónomas.

¿En qué consiste el Programa PREE 5000?

El programa PREE 5.000 tiene como objetivo ayudar a la rehabilitación energética de edificios en municipios de reto demográfico. Concretamente en núcleos urbanos con menos de 5.000 habitantes.

Qué actuaciones son subvencionables

Dentro del programa PREE 5000 existen 3 tipologías de actuaciones diferentes para ayudas a la rehabilitación energética como son:

• Mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica (tipología 1)
• Mejora de la eficiencia energética y uso de energías renovables en las instalaciones térmicas de calefacción, climatización, refrigeración, ventilación y agua caliente sanitaria (tipología 2). Esta tipología se subdivide en las siguientes subtipologías:
  • Subtipología 2.1. Sustitución de energía convencional por energía solar térmica.
  • Subtipología 2.2. Sustitución de energía convencional por energía geotérmica.
  • Subtipología 2.3. Sustitución de energía convencional por biomasa en las instalaciones térmicas.
  • Subtipología 2.3. Sustitución de energía convencional por biomasa en las instalaciones térmicas.
  • Subtipología 2.4. Mejora de la eficiencia energética de los sistemas de generación no incluidos en las subtipologías 2.1 a 2.3.
  • Subtipología 2.5. Mejora de la eficiencia energética de los subsistemas de distribución, regulación, control y emisión de las instalaciones térmicas.
• Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones de iluminación (tipología 3)

Por otro lado, las actuaciones subvencionables deberán realizarse en edificaciones existentes y construidas con anterioridad al 2007, en las siguientes opciones:

• En viviendas unifamiliares o edificios de tipología residencial colectiva de vivienda. A estos efectos, se consideran edificios de tipología residencial colectiva de vivienda aquellos en los que al menos un 70 % de la superficie construida sobre rasante del edificio esté destinada a uso residencial (opción A).
• En viviendas de un edificio de tipología residencial colectiva de vivienda, consideradas individualmente (opción B).

Destinatarios de las ayudas

Los destinatarios del programa pueden ser:

• Personas físicas o jurídicas de naturaleza privada o pública que sean propietarias de edificios existentes destinados a cualquier uso.
• Comunidades de propietarios o agrupaciones de comunidades de propietarios de edificios residenciales de uso vivienda.
• Propietarios que reúnan los requisitos establecidos en el artículo 396 del Código Civil y no hubiesen otorgado el título constitutivo de Propiedad Horizontal.
• Empresas explotadoras, arrendatarias o concesionarias de edificios, que acrediten dicha condición.
• Las empresas de servicios energéticos (ESEs), o proveedores de servicios energéticos.
• Entidades Locales y el sector público institucional de las administraciones públicas.
• Las Comunidades de energías renovables y las comunidades ciudadanas de energía.
• Los ayuntamientos, las diputaciones provinciales o las entidades locales equivalentes y las mancomunidades o agrupaciones de municipios españoles. Así como, cabildos y consejos insulares, las administraciones de las comunidades autónomas o de las ciudades de Ceuta y Melilla. También las pueden solicitar otros organismos públicos y entidades de derecho público vinculados o dependientes de las administraciones públicas que actúen en representación de comunidades de propietarios u otros propietarios de edificios.

¿A cuánto ascienden las ayudas a la rehabilitación energética?

Dicha cuantía se recoge en el Real Decreto 691/2021, de 3 de agosto, y será la suma de la ayuda base más la ayuda adicional. Según cada opción y tipología de actuación, las cuantías de las ayudas serán las siguientes:

Ayuda adicional

La ayuda adicional dependerá de las diferentes tipologías de actuación, y se ajustará a criterios sociales, de eficiencia energética y de actuación integrada. Según las diferentes tipologías de actuación, serán las siguientes:

Criterio social: Se aplicará este criterio a aquellos edificios de viviendas que hayan sido calificados definitivamente bajo algún régimen de protección pública, o que se sitúen en las Áreas de Regeneración y Renovación Urbanas o Rurales, de acuerdo con el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

Eficiencia energética: Se aplicará este criterio a aquellas actuaciones que alcancen las letras A o B en la escala de CO2, o incrementan en dos letras su calificación energética de partida.

Actuación integrada: Se aplicará este criterio a las actuaciones en edificios que combinen dos o más tipologías, siendo obligatoria al menos la tipología 1 (mejora de la envolvente térmica).

¿Quién gestiona el PREE 5000?

Aunque el Programa PREE es común para todo el país, son las Comunidades Autónomas las encargadas de gestionar las ayudas. Es importante conocer los matices y variaciones de un territorio a otro.

Convocatoria de ayudas del programa PREE 5000 en Galicia

En Galicia, el programa PREE 5000 lo gestiona el Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo (IGVS). La convocatoria se publicó en la RESOLUCIÓN de 26 de octubre de 2021 por la que se convoca el Programa de ayudas para actuaciones de rehabilitación energética en edificios existentes en municipios de reto demográfico, incluido en el Programa de regeneración y reto demográfico del Plan de rehabilitación y regeneración urbana del Plan de recuperación, transformación y resiliencia financiado por la Unión EuropeaNextGenerationEU (programa PREE 5000), para la anualidad 2023, con carácter plurianual (código de procedimiento VI406D).

Estas ayudas se pueden solicitar desde la fecha establecida en sus convocatorias hasta el 31 de diciembre de 2023.

Todo lo no indicado en dicha resolución, se regulará por el *Real Decreto 691/2021, de 3 de agosto, por el que se regulan las subvenciones a otorgar a actuaciones de rehabilitación energética en edificios existentes, en ejecución del Programa de rehabilitación energética para edificios existentes en municipios de reto demográfico (Programa PREE 5000)*, incluido en el Programa de regeneración y reto demográfico del Plan de rehabilitación y regeneración urbana del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, así como su concesión directa a las comunidades autónomas.

Conclusión

Las ayudas PREE 5000 son una gran oportunidad para ayudas a la rehabilitación energética de edificaciones en municipios pequeños. La cuantía que se otorga es bastante elevada en comparación con otras ayudas similares. Por ejemplo, en el caso de una vivienda unifamiliar que mejore la envolvente térmica podrá obtener un 50% de base, hasta un 15% más por criterios sociales, hasta otro 15% más por eficiencia energética y hasta otro 25% más por actuación integrada (realizando también mejoras en la calefacción). De esta manera, se puede obtener hasta un 100% de bonificación de las actuaciones subvencionables.

Si necesitas solicitar subvenciones de rehabilitación energética para tu vivienda, puedes hacerlo a través de la página web de Certicalia.