Ayudas al alquiler ¿Qué son, cómo funcionan y cómo solicitarlas?

Antecedentes de la “cultura de ayudas al alquiler” actual: En la segunda mitad de la década de los 2000 estalló la burbuja inmobiliaria que se había empezado a hinchar a finales de la década anterior. El mantra que había circulado durante casi 15 años de que “alquilar era tirar el dinero” y de que “compra, que si te cansas, lo podrás vender al doble de precio” se fue al traste.

Mucha gente se dio cuenta de que precisamente el desapego a la posesión inmobiliaria, desde el punto de vista del usuario que compra una vivienda para vivir en ella, era la mejor manera de gestionar los activos. Es decir, comprar para que otra persona alquile nuestra vivienda, no comprar para vivir. Eso otorga una gran libertad de acción a la persona que decide vivir de alquiler en los tiempos actuales que corren. La concepción de los puestos de trabajo ha variado por completo y no existe ya el empleo para toda la vida, sino la participación en proyectos.

La especulación inmobiliaria

Alquilar tiene muchas ventajas, tanto para propietarios de inmuebles como para usuarios. El mercado se ha ajustado a esa necesidad. Vuelve a haber a finales de la década de los 1990 una escasez de parque inmobiliario en alquiler y no es por falta de pisos o casas, sino porque los mismos precios de alquiler en bastantes casos están fuera del rango de la mayoría de los aspirantes.

Esto es un hecho en el centro de grandes ciudades como Madrid o Barcelona, donde los ciudadanos de toda la vida son expulsados a la periferia y solamente los que tienen más poder adquisitivo pueden vivir en su ciudad. En Cataluña esto ha intentado evitarse con la controvertida Ley de Alquiler de 2020. Dicha normativa regula el monto económico de los mismos con baremos. Estos dependen de la superficie útil del piso o los servicios asociados a la comunidad de vecinos, pero a cambio, los propietarios ven cómo se coarta el libre mercado de precios.

Por tanto, a nivel nacional, se ha establecido un plan de ayudas al alquiler directas, distintas según la comunidad autónoma e incluso la provincia que han sido generalmente planteadas con motivo del COVID19. Allá va.

Comunidades que proporcionan ayudas al alquiler

Andalucía

Se estableció hasta el 30/9/2020 un periodo de petición de ayudas al alquiler en Andalucía. Ascendían hasta 900 euros mensuales o el 100% de la renta del alquiler, con un máximo de 5.400 euros.

Aragón

Existen dos tipos de ayudas: las del alquiler propiamente dichas, y las ayudas al alquiler por la crisis del COVID19.

Las primeras tuvieron lugar entre los años 2018 y 2020, con un período de petición especial con respecto a la crisis del confinamiento de la primera oleada del coronavirus. Dichas ayudas, circunscritas a alquileres de 600 euros al mes (que subían a 900 euros al mes para familias numerosas), fueron ofrecidas en una convocatoria entre el 22 de Junio y el 30 de Septiembre de 2020. Se llamaban “Ayudas financieras al alquiler 2018-2020”.

Las segundas fueron publicadas el 7 de julio de 2021 en el Boletín Oficial de Aragón con la misma estructura de las primeras. Se establecen rangos según la renta de las diferentes localidades aragonesas hasta un máximo de seis meses, los comprendidos entre Enero y Junio de 2021. La capital Zaragoza aparece con el 100% del alquiler subvencionable mientras tres grupos de municipios tienen máximos de 500, 400 y 300 euros. Las solicitudes pueden realizarse entre el 19 de Julio y el 8 de Agosto de 2021.

Asturias

Las ayudas al alquiler en Asturias por la crisis del COVID se convocaron por primera vez entre el 20 de Abril y el 30 de Septiembre de 2020. La cuantía de dichas ayudas era de 500 € al mes, con un plazo máximo de 6 meses.

Entre el 6 de Abril y el 5 de Mayo de 2021 fueron convocadas de nuevo nuevas ayudas al alquiler, en esta ocasión recurriendo al baremo utilizado en otras comunidades autónomas: 40% de la renta de alquiler hasta un máximo de 12 mensualidades, que aumentaba al 50% en el caso de personas mayores de 65 años. Actualmente no están vigentes.

Baleares

Se amplió el plazo el plazo para solicitar las ayudas para el alquiler hasta el 9 de Agosto de 2021. Las ayudas al alquiler de vivienda en las Islas Baleares vencían el pasado 30 de Septiembre de 2020, en una acción iniciada justo con la crisis del COVID. Dichas ayudas han sido prorrogadas dos veces, y ascienden al pago de 900 € mensuales o el 100% de la renta de alquiler, con un máximo de 5.400 €.

Canarias

En las Islas Canarias se abrió un periodo de petición de ayudas al alquiler en el 2020 hasta el 30 de Septiembre. La renta máxima a satisfacer se situó, de forma similar en otras comunidades autónomas, en 900 euros mensuales hasta un máximo de 5.400 €.

Hasta la actualidad se han abierto convocatorias no para nuevos solicitantes, sino para justificaciones y requerimientos de documentación a presentar por los antiguos solicitantes de las ayudas.

Cantabria

La segunda remesa de ayudas consiste en el pago de un máximo del 40% de la renta de alquiler. No aplicaban distinciones de la cuantía del alquiler y con un máximo de 36 meses consecutivos. Destacar que tuvieron un período inusualmente largo en comparación con otras comunidades autónomas. Éstas forman parte del programa de Ayudas abierto en el año 2019.

De forma puntual, hubo un período de ayudas especiales que se cerró el 30 de Septiembre de 2020. Las ayudas por el COVID19 se establecieron en 500 € mensuales, hasta un máximo de 6 meses.

Castilla y León

A raíz del COVID19, entre el 14 de Mayo y el 30 de septiembre de 2020, se convocaron ayudas para el alquiler en la Junta de Castilla y León. Tuvieron un máximo de 4 meses y 500 € de renta tope, con 2000 € más en el caso de alquileres tipos ICO.

Con fecha del 1 de Julio y hasta el 2 de agosto de 2021, se publicó una nueva remesa de ayudas al alquiler que según los municipios afectados. Oscilan entre 500 € y 375 € al mes, con un máximo de 12 meses a abonar a posteriori al pago de la renta de alquiler. Dichos 12 meses son los del año 2021 en su totalidad.

Puedes consultar cuando se van a pagar las ayudas al alquiler y cómo se va a realizar en la Sede electrónica de Castilla y León.

Castilla la Mancha

Debido a la pandemia, se convocaron ayudas al alquiler en Castilla la Mancha con una renta de alquiler máxima de 500 euros al mes. Se sufragaba un 40€ de dicha renta, que subía a un 50% en el caso de personas de más de 65 años.

Cataluña

Durante el año 2021 se fijó la convocatoria entre el 27 de abril y el 11 de junio de 2021. Se estableció un límite de alquiler para calcular las ayudas de viviendas en Cataluña que fueron diversas en cada provincia: 800 € / mes en Barcelona ciudad y su demarcación, 550 € / mes en la provincia de Girona y Tarragona, 500 € / mes en la provincia de Lleida y 400 € / mes en Les Terres del Ebre. El alquiler podía subir a los 900 € en caso de tener un miembro de la unidad familiar con discapacidad.

Las ayudas oscilaron entre un 20 y un 40% del alquiler total, con un mínimo de 20 euros y un máximo de 200 euros por vivienda.

Ceuta

En Ceuta fueron convocadas entre Abril y Mayo de 2021 ayudas destinadas a jóvenes de hasta 35 años, que sufragaban el 50% de una renta de alquiler máxima de 900 euros.

Comunidad Valenciana

Durante el 19/5/2020 y el 30/9/2020 se pudieron solicitar las ayudas para el pago del alquiler en la Comunidad Valenciana; estas cubrían hasta 500 € mensuales de la renta de alquiler.

Entre el 27 de Mayo y el 15 de Julio de 2021 se abrió convocatoria extra para mas ayudas al alquiler. El techo máximo es de 600 euros de la renta mensual de alquiler y un máximo de 6 meses. Esta ayuda se entrega de forma retroactiva para sufragar alquileres ya pagados a partir de octubre de 2021.

Galicia

La convocatoria para acogerse a este tipo de ayudas tuvo una duración de entre el 25/5/2020 y el 30/9/2020; cubrían hasta 600 € mensuales de la renta de alquiler.

La última convocatoria de ayudas en la Comunidad Gallega fue convocada entre el 4 y el 24 de Mayo de 2021. Las aportaciones cubrían el 40% de la renta total anual abonada por la vivienda. Aumentaba hasta el 50% para beneficiarios mayores de 65 años. Dicha renta anual quedaba reducida al 30% en el caso de que la renta máxima fuese entre 601 y 900 euros al mes.

Estas ayudas son muy similares a las de la Comunidad de Madrid. Se convocaron a partir del 31 de Marzo de 2021 y quedan sujetas hasta agotamiento del fondo de 2,27 millones de euros.

Madrid

Se definió entre el 13/5/2020 y el 30/9/2020 un período especial de petición de ayudas de alquiler en Madrid de 900 € al mes hasta un máximo de 5.400 € anuales.

La última convocatoria de ayudas en la Comunidad de Madrid fue convocada entre el 4 y el 24 de Mayo de 2021. Las aportaciones cubrían el 40% de la renta total anual abonada por la vivienda. Ascendía al 50% en el caso de que los beneficiarios fuesen mayores de 65 años o jóvenes menores de 35. Dicha renta anual quedaba reducida al 30% en el caso de que la renta máxima fuese entre 601 y 900 euros al mes.

Melilla

En Melilla se abrió plazo hasta el 15 de mayo de 2021 para presentar solicitudes para ayudas al alquiler por el segundo semestre de 2020 y el primero de 2021. Estaban entre 150 y 300 euros al mes para familias con ingresos máximos de 1200 euros y una renta de alquiler máxima de 600 euros o 650 euros para familias numerosas.

Murcia

Entre el 1/6/2020 y el 30/9/2020 también hubo en esta comunidad un período puntual para pedir subvenciones de 500 € al mes hasta un máximo de 6 meses.

Y en la ciudad de Murcia, entre el 12 de Marzo y el 12 de Abril de 2021, se convocó otra batería de ayudas para el alquiler. Destinadas a rentas iguales o inferiores a los 550 € al mes, con un período máximo de 12 meses. Estas ayudas también estaban supeditadas a los ingresos totales de la unidad familiar.

La Rioja

El plazo de solicitud de ayudas en La Rioja fue entre el 22/5/2020 y el 30/9/2020. Donde las subvenciones fueron de 500 € al mes hasta un máximo de 6 meses.

Con motivo del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, se abrió otra convocatoria entre el 17/10/2020 y el 30/11/2020. Las ayudas ascendían al 50% de la renta mensual hasta un máximo de 2.850 € anuales por vivienda.