División horizontal en Teruel
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¿Cómo obtener el división horizontal en Teruel?
Para llevar a cabo una división horizontal y su proceso de registro en Teruel, se debe seguir una serie de pasos conforme a la legislación española y las normativas autonómicas y locales:
1. Obtener un proyecto técnico: Primero, es necesaria la elaboración de un proyecto realizado por un técnico competente, generalmente un arquitecto, que describa la distribución de las unidades, sus linderos, superficies y anexos, así como la cuota de participación que corresponde a cada elemento. Este documento debe cumplir con la normativa urbanística vigente.
2. Declaración de obra nueva y división horizontal: En una escritura pública, el promotor o propietario, o su representante legal, declarará la construcción de la obra nueva y su división horizontal, ante un notario.
3. Inscripción en el Registro de la Propiedad: La escritura pública anteriormente mencionada deberá ser inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente en Teruel. Para este proceso, se necesitará el Número de Identificación Fiscal (NIF) de los propietarios, y el cumplimiento de otros requisitos formales.
4. Pago de impuestos: Antes de la inscripción en el Registro, se deberán abonar los impuestos correspondientes, como el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), y en algunos casos el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), dependiendo de si la edificación es nueva o no.
5. Registro de la propiedad: Finalmente, presentada toda la documentación necesaria y abonados los impuestos correspondientes, se procederá a inscribir la división horizontal en el Registro de la Propiedad. Este paso es crucial, ya que supone el reconocimiento oficial del fraccionamiento y permite la transmisión o gravamen independiente de cada unidad.
Todo el proceso debe ser guiado por profesionales en derecho inmobiliario y arquitectura, para garantizar la correcta ejecución de los pasos y el cumplimiento de la normativa aplicable.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en el municipio de Teruel?
Se han solicitado 1 presupuestos de división horizontal en el municipio de Teruel . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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