Tasadores especialistas en calcular valor catastral en Cádiz

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El cálculo del valor catastral de una propiedad es un procedimiento administrativo que determina el valor de los bienes inmuebles, basándose en una serie de criterios objetivos establecidos por la legislación vigente. En la provincia de Cádiz, como en el resto de España, este procedimiento es llevado a cabo por el Catastro Inmobiliario, un organismo dependiente del Ministerio de Hacienda. Para calcular el valor catastral de una propiedad, primero se analizan características físicas, como la ubicación, superficie, uso, antigüedad y calidad constructiva. Luego se consideran factores económicos, como los valores de mercado en la zona. El proceso comienza con la presentación de la Declaración Catastral, que puede ser por obra nueva, alteración o cambio de titularidad. Una vez procesada la solicitud, los técnicos del Catastro realizan una evaluación que puede incluir visitas al terreno o inmueble para verificar los datos presentados. Con toda la información recabada, se aplican los módulos de valor establecidos para la zona donde se localiza el bien, obteniendo así, de forma objetiva, el valor catastral. Este valor tiene múltiples aplicaciones, siendo la base para el cálculo de diversos impuestos, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, más conocido como plusvalía municipal. El registro de este valor se realiza de oficio en el Catastro Inmobiliario. Los propietarios de los inmuebles recibirán una notificación con el valor catastral asignado. Si el propietario no está de acuerdo con el valor asignado, tiene derecho a presentar una reclamación en un plazo establecido por la ley. Es importante destacar que los valores catastrales se revisan periódicamente, para garantizar su adecuación a las circunstancias del mercado inmobiliario. En Cádiz, al igual que en otras provincias, esta revisión puede llevarse a cabo cada diez años o cuando se produzcan cambios significativos en la normativa o en el mercado. Los propietarios deben estar atentos a las notificaciones del Catastro y mantener al día su información catastral para evitar errores o discrepancias que puedan afectar los impuestos que deben pagar.

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