Tasadores especialistas en calcular valor catastral en Cantabria

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El cálculo del valor catastral de una propiedad es un proceso técnico que determina el valor de una finca o inmueble, cuya repercusión es fundamental para el cálculo de diversos tributos como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). En la Comunidad Autónoma de Cantabria, como en el resto de España, este proceso se rige por la legislación estatal y las especificidades autonómicas.

El valor catastral de un inmueble se establece tomando en cuenta elementos como la localización, la superficie, el uso, la calidad de construcción y, en el caso de suelo urbano, la edificabilidad, entre otros. Este cálculo se efectúa aplicando unos módulos de valoración que son aprobados por el Ministerio de Hacienda y que se revisan periódicamente para mantener la valoración actualizada.

Para el registro de este valor en Cantabria, el proceso comienza con la declaración del propietario del inmueble ante el Catastro, entidad que gestiona el registro de la propiedad a nivel territorial. Esta declaración debe incluir una descripción detallada del bien, incluyendo su ubicación, características físicas y de uso. Tras la declaración, los técnicos del Catastro realizan una valoración, que puede incluir una visita al inmueble para verificar los datos aportados.

Una vez evaluado el inmueble y calculado el valor catastral, el propietario recibe una notificación del valor asignado y tiene la opción de presentar alegaciones si no está de acuerdo con la valoración. Tras resolver posibles discrepancias, el valor queda registrado en el catastro y es utilizado como base para el cálculo del IBI y otros impuestos.

Cabe destacar que los contribuyentes pueden consultar y gestionar el valor catastral de sus inmuebles a través de la sede electrónica del Catastro y acudir a las Gerencias territoriales del Catastro para cualquier trámite presencial.

Es importante estar atento a las comunicaciones del Catastro y responder a las solicitudes de información o corrección en los plazos establecidos, para evitar cualquier inexactitud en la valoración que pueda derivar en cargas fiscales incorrectas.

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