Tasadores especialistas en calcular valor catastral en Castellón

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El valor catastral es un valor administrativo determinado objetivamente para cada bien inmueble que constituye la base imponible de varios impuestos, como el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). Para calcular el valor catastral de una propiedad en la provincia de Castellón, se sigue una metodología definida por la normativa española. En primer lugar, se determinan las características físicas, económicas y legales del inmueble que influyen en su valor, como la ubicación, superficie, uso, antigüedad y tipo de construcción. Luego, se aplican unos precios básicos establecidos por el Ministerio de Hacienda, que son ajustados por coeficientes en función de las variables mencionadas anteriormente. El proceso comienza con la declaración del titular del inmueble ante la Gerencia Territorial del Catastro, bien de manera presencial, por correo postal o a través de su Sede Electrónica, proporcionando toda la documentación requerida, como la escritura de propiedad, referencia catastral anterior (si existe), planos y descripción detallada del inmueble. Una vez presentada la solicitud, el Catastro realizará la valoración aplicando criterios objetivos y, en caso necesario, podría requerir una inspección del inmueble. El resultado del cálculo se notifica al propietario mediante una resolución de valor catastral, que es inscrita en el Registro Catastral. Esta inscripción se realiza automáticamente por la administración, y es importante, ya que garantiza la seguridad jurídica y la difusión pública de los datos catastrales. El propietario dispone de un plazo para revisar y, en su caso, reclamar la valoración si considera que no refleja adecuadamente las características del inmueble. Es importante recalcar que los valores catastrales se revisan periódicamente para asegurar su adecuación a la realidad del mercado y las modificaciones urbanísticas, garantizando así la equidad fiscal entre los contribuyentes de la provincia de Castellón.

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