Tasadores especialistas en calcular valor catastral en A Coruña

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El cálculo del valor catastral es un proceso esencial para determinar la base imponible de distintos tributos como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) en España. En la provincia de A Coruña, al igual que en el resto del país, este valor lo establece la Dirección General del Catastro, y se obtiene a partir de la valoración de las características físicas, económicas y legales de los inmuebles. Estos incluyen la ubicación, el uso, la calidad de la construcción, la superficie, entre otros factores. El proceso para la determinación del valor catastral comienza con la declaración de la obra nueva o de cambios en la propiedad por parte del titular. Esto se realiza a través del modelo 902N si se trata de obra nueva, o el modelo 901N para alteraciones de inmuebles ya existentes. Es posible acceder a estos formularios tanto de manera presencial en las oficinas del Catastro como online en la Sede Electrónica del Catastro. Una vez se ha presentado la declaración, el Catastro procede a realizar la valoración del inmueble, que dará lugar a una propuesta de valor catastral. El interesado será notificado de esta propuesta y tendrá un plazo para presentar alegaciones si lo considera necesario. El valor catastral finalmente asignado se formaliza en una notificación de la que es posible recurrir si el propietario disconformidad con el mismo. El valor catastral de las propiedades se registra en el Catastro Inmobiliario, y es público para los efectos legales oportunos. La actualización de estos valores se hace periódicamente mediante las llamadas Ponencias de Valoración, que son normativas que se aprueban para valorar de manera colectiva los bienes inmuebles de una determinada zona. En A Coruña, como en el resto de España, los valores catastrales son fundamentales, ya que a partir de ellos se establecen las cuotas a pagar por el IBI o para calcular otros impuestos como el de Plusvalía Municipal. Es importante mantenerse al día con las obligaciones catastrales, ya que errores o retrasos en estos trámites pueden conllevar recargos y sanciones.
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