Tasadores especialistas en calcular valor catastral en Santa Cruz de Tenerife

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El cálculo del valor catastral en la provincia de Santa Cruz de Tenerife, como en el resto de España, es un proceso reglamentado por el Ministerio de Hacienda y llevado a cabo por la Dirección General del Catastro. El valor catastral es una valoración administrativa de los bienes inmuebles, reflejando su valor de mercado de una manera más estable y revisándose periódicamente. El proceso de cálculo del valor catastral se basa en una serie de factores, incluyendo las características físicas del inmueble (superficie, ubicación, antigüedad, uso, calidad de construcción), así como sus características jurídicas y económicas. En Santa Cruz de Tenerife, como en otras provincias, se consideran las particularidades del mercado inmobiliario local. Para comenzar, se realiza una declaración catastral por parte del propietario, que se puede presentar cuando hay una nueva edificación, una rehabilitación o un cambio de titularidad. Esta declaración debe ir acompañada de la documentación técnica y legal correspondiente. Una vez revisada y aceptada esta información por la Oficina del Catastro, se procede a realizar la valoración. Los técnicos del Catastro pueden realizar inspecciones para obtener datos más precisos sobre el inmueble. Luego, aplican una ponencia de valores, que es el instrumento técnico que contiene los criterios de valoración para los diferentes tipos de inmuebles de cada municipio. Una vez establecido el valor catastral, el resultado se notifica al propietario. Este valor es la base para el cálculo de varios impuestos, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal), entre otros. El registro del valor catastral se hace de oficio en el Catastro. Tras su cálculo y notificación al titular, el valor se inscribe en el Registro Catastral, donde quedará como referencia hasta su próxima revisión. Los interesados pueden acceder a la información catastral y comprobar los valores a través de la sede electrónica del Catastro o acudiendo personalmente a las oficinas de atención al público en la provincia de Santa Cruz de Tenerife.

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