Especialistas en certificado de superficie en Andalucia
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sobre certificado de superficie
En Andalucía, como en otras comunidades autónomas de España, para acreditar la superficie exacta de una propiedad, es necesario obtener un Certificado de Superficie. Este documento puede ser requerido para diversas gestiones como transacciones inmobiliarias, hipotecas o incluso permisos de obra. A continuación, se detalla cómo obtener y registrar dicho certificado en Andalucía.
El primer paso consiste en solicitar un levantamiento topográfico de la propiedad, realizado por un técnico competente, generalmente un arquitecto o un ingeniero de topografía. Este profesional medirá con precisión la superficie del inmueble o terreno y elaborará un plano detallado. Es importante que el técnico esté certificado y que su trabajo cumpla con las normativas vigentes.
Una vez se cuenta con el levantamiento topográfico, se procede a elaborar el Certificado de Superficie, que debe incluir los datos identificativos del inmueble, la superficie exacta medida y un informe descriptivo. Este certificado se acompaña de los planos correspondientes y se firma por el técnico que realizó la medición.
El siguiente paso es registrar el Certificado de Superficie en el Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del inmueble. Para ello, se deben presentar el certificado y los planos junto con la solicitud de inscripción y el pago de las tasas pertinentes. Esta inscripción otorga seguridad jurídica sobre los datos de superficie, y es accesible a cualquier persona que requiera dicha información.
Las comprobaciones por parte del Registro de la Propiedad pueden incluir la verificación de la identidad del técnico, la correspondencia de los datos del inmueble con los que constan en el Registro y la coherencia de las superficies inscritas previamente con las ahora certificadas.
En determinadas situaciones, si se producen discrepancias significativas en la superficie entre la real y la que consta en el Registro, puede ser necesario llevar a cabo un procedimiento de rectificación de descripción de la finca, que implicará la notificación a colindantes y posibles interesados antes de su inscripción definitiva.
Es recomendable consultar un gestor especializado en este tipo de trámites o acudir directamente a los colegios profesionales de arquitectos o ingenieros de topografía, así como al propio Registro de la Propiedad, para obtener asesoramiento personalizado durante el proceso.
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trámite en detalle
El primer paso consiste en solicitar un levantamiento topográfico de la propiedad, realizado por un técnico competente, generalmente un arquitecto o un ingeniero de topografía. Este profesional medirá con precisión la superficie del inmueble o terreno y elaborará un plano detallado. Es importante que el técnico esté certificado y que su trabajo cumpla con las normativas vigentes.
Una vez se cuenta con el levantamiento topográfico, se procede a elaborar el Certificado de Superficie, que debe incluir los datos identificativos del inmueble, la superficie exacta medida y un informe descriptivo. Este certificado se acompaña de los planos correspondientes y se firma por el técnico que realizó la medición.
El siguiente paso es registrar el Certificado de Superficie en el Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del inmueble. Para ello, se deben presentar el certificado y los planos junto con la solicitud de inscripción y el pago de las tasas pertinentes. Esta inscripción otorga seguridad jurídica sobre los datos de superficie, y es accesible a cualquier persona que requiera dicha información.
Las comprobaciones por parte del Registro de la Propiedad pueden incluir la verificación de la identidad del técnico, la correspondencia de los datos del inmueble con los que constan en el Registro y la coherencia de las superficies inscritas previamente con las ahora certificadas.
En determinadas situaciones, si se producen discrepancias significativas en la superficie entre la real y la que consta en el Registro, puede ser necesario llevar a cabo un procedimiento de rectificación de descripción de la finca, que implicará la notificación a colindantes y posibles interesados antes de su inscripción definitiva.
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Arquitecto
Arquitecto y Arquitecto Técnico por cuenta propia, con más de 24 años de experiencia en el ejercicio libre de ambas...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Certificado de superficie
Subsanación de discrepancias de catastro
Libro del Edificio Existente
GML edificio
GML de parcela catastral
Plan de gestión de residuos
Proyecto reforma vivienda
Plano georeferenciado
Inspección técnica de edificios
Informe pericial topográfico
Tasación vivienda
Cédula de habitabilidad
Certificado antigüedad de vivienda
Licencia turística
Certificado energético de hotel
Licencia de primera ocupación
Licencia de apertura
Proyecto nave industrial
Segregación de finca rústica
Certificado energético
Informe evaluación de edificios
Levantamiento topográfico
Proyecto de casa
Representación gráfica alternativa catastro
Levantamiento de planos
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Ingeniero Técnico Topógrafo
Ingeniero en Geomática y Topografía. Ingeniero Técnico en Topografía. Perito judicial Inmobiliario y Urbanístico. Experto en Valoración de viviendas ....
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Certificado de superficie
Segregación de finca rústica
Plano georeferenciado
Certificado de superficie de parcela
Deslinde
Representación gráfica alternativa catastro
Tasación vivienda
División de fincas
Medición de fincas
Informe pericial topográfico
Agrupación de fincas rústicas
Nota simple registro propiedad
Replanteo topográfico
Agrupación de fincas
Segregación de fincas
GML de parcela catastral
Certificado energético
GML edificio
Parcelación
Levantamiento topográfico
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EQUIPO
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Ingeniero Técnico Forestal
Soy Ingeniera Forestal en activo desde 1999, formo parte de un equipo de profesionales que nos damos apoyo constante. La...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Certificado de superficie
Valoración de arboles ornamentales
Segregación de finca rústica
Representación gráfica alternativa catastro
División de fincas
Plano georeferenciado
Valoración de fincas rústicas
Agrupación de fincas
GML de parcela catastral
Certificado FSC
Subsanación de discrepancias de catastro
Levantamiento de planos
Hoja de aprecio
Expropiación forzosa
Levantamiento topográfico
Medición de fincas
Certificado PEFC
Deslinde
Reversión de la expropiación
Valoración de arbolado
Valoración forestal
Informe pericial topográfico
Valoración de expropiación forzosa
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EQUIPO
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Arquitecto Técnico
Soy Arquitecto Técnico y posteriormente cursé el Grado en Ingeniería de la Edificación. Actualmente estoy cursando Arquitectura. Además tengo diversos...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Certificado de superficie
Coordinación de seguridad y salud
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Tasación de nave industrial
Proyecto reforma local comercial
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Informe pericial daños de vivienda
Parcelación
Certificado energético de hotel
Valoración de suelo urbano
Informe pericial de humedades
Declaración responsable
Estudio de seguridad y salud
Boletín eléctrico
Certificado energético
Tasación de local comercial
Licencia de segunda ocupación
Licencia de obras
Licencia de apertura
Tasación vivienda
Levantamiento topográfico
División de fincas
Medición de fincas
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de actividad
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Representación gráfica alternativa catastro
GML edificio
Licencia turística
Plano georeferenciado
Replanteo topográfico
GML de parcela catastral
Tasación de edificios
Deslinde
Calcular valor catastral
Estudio básico de seguridad y salud
Tasación pericial contradictoria
Licencia de publicidad exterior
Licencia de primera ocupación
Informe pericial topográfico
Agrupación de fincas
Cédula de habitabilidad
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Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico autónomo.
Realizo certificaciones de eficiencia energética, auditorias energéticas de edificios, informes de evaluación de edificios, tasaciones y valoraciones inmobiliarias,...
Realizo certificaciones de eficiencia energética, auditorias energéticas de edificios, informes de evaluación de edificios, tasaciones y valoraciones inmobiliarias,...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Certificado de superficie
Agrupación de fincas
Legalizar vivienda
Segregación de fincas
Cédula de habitabilidad
GML de parcela catastral
Certificado energético
GML edificio
Tasación vivienda
Levantamiento de planos
Plano georeferenciado
Informe evaluación de edificios
Proyecto de piscina
Certificado antigüedad de vivienda
Representación gráfica alternativa catastro
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Contacta con Pedro Pablo
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Arquitecto Técnico
Técnico superior en planes de obra
Arquitecto Técnico
Ingeniero de Edificación
Máster en Patrimonio Arquitectónico
Arquitecto Técnico
Ingeniero de Edificación
Máster en Patrimonio Arquitectónico
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Certificado de superficie
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto reforma vivienda
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Medición de fincas
Proyecto de rehabilitación de edificio
Informe evaluación de edificios
Certificado energético
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de piscina
División de fincas
Tasación vivienda
Certificado antigüedad de vivienda
Segregación de fincas
Tasación pericial contradictoria
Levantamiento de planos
Informe ruina arquitecto
Proyecto de demolición
Parcelación
Legalizar piscina
Plano georeferenciado
+4
Contacta con Aproniano
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615 98 22 30
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con el profesional. Te informamos de que dicha llamada, así como la información técnica (p. ej. duración,
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Arquitecto
Tenemos más de treinta años de experiencia diseñando edificios.
Nuestro equipo cuenta con un departamento técnico integrado por profesionales de...
Nuestro equipo cuenta con un departamento técnico integrado por profesionales de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Certificado de superficie
Segregación vivienda
Tasación de edificios
Informe evaluación de edificios
Licencia de actividad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Licencia de primera ocupación
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
Inspección técnica de edificios
Tasación de nave industrial
Tasación pericial contradictoria
Deslinde
Licencia de segunda ocupación
Tasación vivienda
Levantamiento de planos
Parcelación
Proyecto reforma vivienda
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