Arquitectos e ingenieros especialistas en convertir local en vivienda en Santiago de Compostela

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La conversión de un local comercial en vivienda es una práctica cada vez más común en ciudades como Santiago de Compostela, ofreciendo una alternativa a quienes buscan un nuevo hogar o desean invertir en bienes inmuebles. El proceso comienza con la verificación de que el Plan General de Ordenación Municipal permita el cambio de uso del local. Esta es una etapa crucial, ya que las regulaciones urbanísticas varían y determinan la viabilidad del proyecto. Una vez confirmada la posibilidad, se debe planificar la reforma atendiendo a los requisitos legales para viviendas, como la disposición de ventanas, sistemas de ventilación, accesibilidad, distribución y servicios mínimos. El siguiente paso es la contratación de un arquitecto o un técnico competente que redacte un proyecto de obra y lo adjunte a la solicitud del cambio de uso ante el ayuntamiento. Tras la concesión de la licencia de obra y una vez realizadas las reformas, se procede a registrar la propiedad modificada en el Registro de la Propiedad. Este paso es imprescindible para obtener la cédula de habitabilidad, que certificará que el inmueble reúne las condiciones para ser habitado y permitirá su inscripción como vivienda. La inscripción registral es fundamental, ya que confirma oficialmente el cambio de uso y garantiza la protección jurídica de la vivienda. Toda esta tramitación requiere de una inversión de tiempo y recursos económicos, pero puede resultar en una solución habitacional adecuada o en una oportunidad de inversión en el mercado inmobiliario compostelano.

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ARQUITECTA titulada por la Universidade da Coruña, especializada en Eficiencia Energética.

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Agrupación de fincas rústicas

Certificado de eficiencia energética obra nueva

Levantamiento de planos

Segregación vivienda

Proyecto de rehabilitación de edificio

Proyecto de casa

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Proyecto reforma local comercial

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Proyecto de accesibilidad

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Segregación de fincas

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Tasación de edificios

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Legalizar vivienda

Inspección técnica de edificios

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