Pedro Espinosa Sanchez

Estudio de Arquitectura, que cuenta con profesionales especializados en la realización de ITE, Arquitectos Superiores y Arquitectos Técnicos con más de treinta años de experiencia en el ámbito de la edificación y pioneros en la realización de ITEs. Procedimiento. Una vez recibido el encargo, en un plazo no mayor de un día, se contacta con el cliente y se le informa de los documentos a facilitar y del día de la visita y se firma la autorización para poder visitar todas las dependencias de la edificación. Los datos a mínimos facilitar por el cliente serán los relativos al edificio, ( calle, Código postal, localidad, año de construcción, Registro de la propiedad, etc..) ; de titularidad (nombre y apellidos, Nif. o Cif, dirección completa etc..), de uso y si están ocupadas o no, o alquiladas, etc..; y urbanísticos, como la situación urbanistica de la finca, entre otros. La visita al inmueble la realiza un Arquitecto Superior y en función de su criterio le podrá acompañará un Arquitecto Técnico , todos con destreza y conocimiento de la normativa, donde se observará : Cimientos y estructura , se revisará su estado y se detallarán los posibles daños que se detecten. Fachadas y Medianerías , se determina su composición así como su orientación y se detallarán los posibles daños que se detecten y que afecten a la seguridad del inmueble o a la seguridad de los viandantes. Cubiertas y Azoteas, se determina su composición así como las soluciones constructivas de enlace con paramentos verticales y se detallarán los posibles daños que se detecten y que afecten a la seguridad del inmueble. Redes generales de fontanería y saneamiento , se inspeccionara el estado de los mismos y se detallarán los posibles daños que se detecten y que afecten a la seguridad del inmueble. Elementos comunes, portales , escaleras, etc.. se revisará su estado y se detallarán las deficiencias que afecten a la seguridad del inmueble. Una vez finalizada la inspección al Inmueble, se entregará al cliente un Informe del estado del edificio. El cliente, deberá presentar en el Ayuntamiento, previo pago de las tasas correspondientes el Informe obtenido.