Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar ampliación vivienda en Orihuela

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Legalizar una ampliación de vivienda en el municipio de Orihuela, ubicado en la provincia de Alicante, España, es un proceso que debe seguir ciertos pasos conforme a la normativa urbanística aplicable para garantizar la conformidad con el planeamiento urbanístico vigente. Este trámite es crucial para proteger la legalidad de las obras realizadas y evitar problemas futuros, como sanciones o impedimentos en la venta del inmueble. En primer lugar, es necesario solicitar la licencia de obras antes de comenzar cualquier tipo de construcción o ampliación. Para esto, el propietario debe acudir al Ayuntamiento de Orihuela, donde se sitúa el departamento correspondiente al área de urbanismo. Aquí se deberán presentar los documentos necesarios, que incluyen un proyecto técnico elaborado por un arquitecto o ingeniero colegiado, que detalle la obra a realizar y asegure que se ajusta a la normativa urbanística local. Una vez presentado el proyecto y abonadas las tasas municipales pertinentes, el proyecto será revisado por los servicios técnicos municipales. Si cumple con todas las ordenanzas y no afecta al planeamiento urbanístico, se otorgará la licencia de obras, lo que permitiría iniciar las ampliaciones. Después de finalizar la construcción, también es necesario obtener la cédula de habitabilidad y el certificado de fin de obras, que deben ser firmados por el mismo técnico que dirigió el proyecto. Estos documentos son imprescindibles para que la ampliación quede legalmente registrada. Es importante mencionar que, en el caso de las viviendas históricas o situadas en el casco antiguo, pueden existir restricciones adicionales y se requiere una evaluación específica en cuanto a la conservación del patrimonio arquitectónico. En resumen, el proceso de legalización de una ampliación en Orihuela requiere el cumplimiento de la normativa urbanística, la contratación de profesionales cualificados para la redacción y dirección del proyecto y el trámite de los permisos y documentación correspondientes ante el Ayuntamiento.

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