Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar ampliación vivienda en Bilbao

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Para legalizar una ampliación de vivienda en el municipio de Bilbao, es fundamental seguir una serie de pasos establecidos por el Ayuntamiento para cumplir con la normativa urbanística vigente. En primer lugar, antes de comenzar cualquier tipo de obra, se debe solicitar y obtener la correspondiente licencia de obras, para lo cual es necesario presentar un proyecto técnico firmado por un arquitecto o aparejador colegiado. Este proyecto debe reflejar detalladamente las modificaciones que se planean realizar, así como su cumplimiento con las ordenanzas municipales. Una vez completada la ampliación, para legalizarla es preciso presentar en el Ayuntamiento de Bilbao el fin de obra, que incluye el certificado final de obra del técnico que dirigió la misma, demostrando así que se construyó de acuerdo con el proyecto aprobado. Este paso es crucial para actualizar los datos del catastro y asegurar que la vivienda cumpla con todos los estándares de habitabilidad y seguridad requeridos. Posteriormente, se debe registrar la ampliación en el Registro de la Propiedad. Este trámite implica demostrar que las nuevas edificaciones o reformas están en regla, lo que puede requerir un nuevo levantamiento topográfico y la actualización de la escritura de la propiedad. Es importante tener en cuenta que en algunos casos, dependiendo de la magnitud de la obra, se pueden necesitar permisos adicionales o incluso un estudio de impacto ambiental. Además, es esencial cerciorarse de que la ampliación no incumple ninguna norma urbanística, como podría ser el exceder la edificabilidad máxima permitida, invadir espacios públicos o afectar a la estética del entorno. Iniciar estos procedimientos sin la autorización previa puede acarrear sanciones económicas y la obligación de reponer la edificación a su estado anterior. Por ello, se recomienda siempre asesorarse con profesionales y seguir meticulosamente los pasos administrativos establecidos por el Ayuntamiento de Bilbao.

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