Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar cerramiento de terraza en Orihuela

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La legalización del cerramiento de una terraza en el municipio de Orihuela, al igual que en otras localidades, implica cumplir con una serie de trámites y normativas urbanísticas para asegurar que la obra se ajusta a la legalidad. Este proceso comienza por la consulta de la normativa municipal específica, la cual puede encontrarse en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Orihuela o solicitándola directamente en el departamento correspondiente del Ayuntamiento. El siguiente paso es solicitar una licencia de obra, la cual debe ser aprobada por el Ayuntamiento antes de iniciar cualquier trabajo. Para ello, el interesado deberá presentar un proyecto técnico redactado por un arquitecto o un técnico competente. Este proyecto deberá incluir planos detallados del cerramiento proyectado, así como la justificación de que cumple con todas las normativas vigentes, incluyendo aquellas relativas a la edificabilidad, ocupación, estética, seguridad y salubridad. Posteriormente, al recibir la documentación, el Ayuntamiento procederá a su revisión. Durante este proceso, que puede durar varios meses, se comprobará si el cerramiento respeta la normativa local y no afecta derechos de terceros o el interés general. También se pueden requerir tasas por la licencia de obras y, en ocasiones, puede solicitarse la opinión de otros vecinos o comunidades de propietarios en caso de que el cerramiento pudiera afectarles. Tras obtener la licencia, los trabajos pueden comenzar, siempre siguiendo las especificaciones técnicas aprobadas. Una vez finalizada la obra, la autoridad correspondiente puede requerir una comprobación final para asegurar que lo construido se ajusta al proyecto que fue autorizado. Es importante recordar que legalizar un cerramiento de terraza sin la correspondiente autorización previa puede acarrear sanciones, multas o la obligación de restaurar la situación anterior al inicio de las obras. Por lo tanto, respetar los pasos legales es esencial para llevar a cabo este tipo de modificaciones en la vivienda.

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