Arquitectos e ingenieros especialistas en licencia de primera ocupación en San Fernando

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La licencia de primera ocupación en San Fernando, conocida también como licencia de ocupación o de habitabilidad, es un documento esencial que certifica que una vivienda de nueva construcción o un edificio renovado cumple con todos los requisitos técnicos y urbanísticos establecidos por las ordenanzas municipales para su uso efectivo. Este documento es indispensable para que los propietarios puedan contratar servicios como el agua, la electricidad o el gas. El proceso para obtener la licencia de primera ocupación comienza una vez finalizadas las obras. En primer lugar, es necesario que el arquitecto o aparejador que ha dirigido la ejecución del proyecto emita el certificado final de obra, indicando que se ha completado de acuerdo con el proyecto aprobado. Con este certificado en mano, el promotor o propietario debe presentar una solicitud para la licencia de primera ocupación en el Ayuntamiento de San Fernando. La solicitud debe acompañarse de una serie de documentos: el certificado final de obra, la cédula de habitabilidad, el certificado de eficiencia energética, y en algunos casos, también se requiere un informe técnico de inspección del edificio. Después de presentar la solicitud, el Ayuntamiento procederá a realizar una revisión de la documentación y una inspección in situ para verificar que la construcción cumpla con los estándares establecidos. Si todo está en regla, se emite la licencia de primera ocupación. Para su registro, la licencia de primera ocupación junto con una copia del proyecto visado y el acta de recepción de la obra deben ser presentados en el Registro de la Propiedad correspondiente. Esto proporcionará una constancia oficial y definitiva que confirmará la legalidad de la construcción y sus condiciones de habitabilidad. Es preciso resaltar la importancia de este trámite, ya que sin la licencia de primera ocupación cualquier edificación carecerá de la legalidad necesaria para ser habitada y podría enfrentarse a sanciones por parte del Ayuntamiento de San Fernando.

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Antonio Gómez Mora

Trabaja en: San Fernando

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Arquitecto

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